À Le Mans, découvrez cette opportunité d'investissement en viager occupé, portant sur un appartement lumineux de 71,27 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Bouquet : 44 038 € FAI – Rente : seulement 80 €/mois

La vendeuse, âgée de 75 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation à vie.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 25,7 m², d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Il bénéficie également d'un balcon, d'une cave, de parquet et d'une exposition ouest.

La résidence vient de bénéficier d'importantes rénovations énergétiques, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, l'isolation des combles ainsi que des interventions sur le chauffage et la ventilation. Le scénario retenu dans le PPPT prévoit une amélioration de la performance énergétique du bâtiment avec un objectif de passage de E à C.

Conditions du viager:

Valeur vénale : 112 000 €

Bouquet : 44 038 € FAI

Rente viagère : 80 € / mois

Viager occupé sur une tête – femme de 75 ans

Avec une rente particulièrement modérée, ce viager constitue une possibilité d'investissement immobilier patrimonial à long terme, permettant d'acquérir aujourd'hui un appartement bénéficiant de travaux énergétiques récents, tout en limitant l'effort financier mensuel.

Les charges liées à l'occupation, notamment le chauffage collectif, restent à la charge de l'occupante selon les modalités qui seront définies dans l'acte. La taxe foncière est actuellement de 1 110 € par an.

Une formule particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer progressivement un patrimoine immobilier au Mans, avec un faible effort mensuel.

A découvrir sans tarder! Nombre de lots de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo et photos suplémentaires du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à la maison. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

LE MANS – Quartier Boussinière / Jacobins

Appartement T3 d'environ 70 m² avec balcon, cave, parking libre et cadre verdoyant

À seulement quelques minutes à pied de la place des Jacobins et des quais, découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux situé dans une résidence entretenue et agréable à vivre.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement en excellent état général et au goût du jour offre un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur l'intérieur arboré de la copropriété, sans exposition directe sur la route.

Il se compose de :

• Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

• Deux chambres confortables

• Une salle de bain avec baignoire d'angle

• WC indépendants

• Nombreux rangements

• Un balcon agréable

Une cave complète ce bien.

Les atouts supplémentaires :

• Parking libre et gratuit dans la résidence

• Espaces verts / local à vélos

• Chauffage individuel gaz

• Aucun travaux à prévoir

• Bon DPE : D

• Résidence calme et bien entretenue

Informations pratiques :

• Taxe foncière : 1 018 € / an

• Charges de copropriété : 240 € / trimestre

• Loyer actuel : 620 € / mois

Possibilité d'acquérir le bien avec locataire en place ou libre de toute occupation.

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

J'accompagne mes clients, dont plusieurs disposent déjà d'un financement fiable et assuré, dans leur recherche de biens au Mans et ses alentours. Je suis également à la recherche de nouveaux biens à vendre. Je rémunère mes apporteurs d'affaires et je travaille avec un réseau d'artisans ainsi qu'un courtier en financement afin de vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

JARDIN DES PLANTES - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC DOUBLE BALCON

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cet appartement situé aux abords du jardin des plantes dans une copropriété sécurisé avec place de parking, et ascenseurs.

Cet appartement se situe au 1er étage, il est composé d'une entrée desservant, à droite un grand séjour donnant accès à un double balcon face aux jardins des plantes, de l'autre coté vous trouverez la cuisine aménagée avec une petite loggia. Vous bénéficierez de plusieurs rangements dans le couloir desservant les 2 chambres, la salle de bain et le wc séparé. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC PARKING - QUARTIER GARE LE MANS

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cet appartement trois pièces rénové à proximité immédiate de la gare du Mans.

Il est composé d'une entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking extérieure. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS

Secteur Les Maillets

L'agence Immo Charton vous propose à la vente cet agréable appartement de 79 m2 au coeur du quartier des Maillets, avec tram et commerces au pied de la résidence.

Niché au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, électricité, salle de bain et cuisine) pour exploiter tout son potentiel et profiter de beaux volumes.

Avec ses 2 chambres, son spacieux séjour de plus de 23 m², sa cuisine de 10 m², son cellier, sa salle de bains et son toilette séparé, ce bien offre un cadre de vie confortable. De plus, l'appartement est doté de nombreux rangements.

Pour profiter de magnifiques matins ensoleillés, un balcon de plus 4 m² exposé EST peut-être aménagé selon vos envies.

Et pour rendre le bien totalement complet, une cave de 8 m² et un garage de presque 16 m² permet du stockage supplémentaire et un stationnement facile et sécurisé.

Chauffage collectif au gaz de ville.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 323 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an !

Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel.

Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied.

Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif.

La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 5,86 %* par an !

Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, notre résidence _ Epsilon _ propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille étudiants, jeunes actifs et retraités, créant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergénérationnel.

Idéalement située, notre résidence offre un accès privilégié aux points clés du Mans. À seulement 3 min* à vélo du centre-ville, les résidents peuvent profiter d_un large choix de commerces, services et établissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied.

Le Mans bénéficie d_un réseau de transports performant facilitant tous les déplacements. La gare SNCF, située à seulement 9 min* à pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins d_une heure. De plus, un arrêt de tramway à 6 min* de la résidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingénierie, sport et bien d_autres disciplines, répondant aux attentes des étudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situé à seulement 10 min* en voiture, constitue un pôle d_emploi dynamique et attractif.

La résidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 pièces, prolongés pour la plupart par un espace extérieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met à disposition des espaces partagés, […] Voir le programme immobilier neuf >>

À VENDRE -APPARTEMENT T3 de 68 m².

- Secteur Les MAILLETS

- IMMEUBLE AVEC ISOLATION DE 2024

- STATIONNEMENT

Situé au premier étage d'un immeuble de neuf étages, cet appartement offre une superficie de 68 m².

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres.

Le séjour lumineux de 23,29 m² et convivial. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité.

Également, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un cellier pour plus de rangement.

Le chauffage est collectif et au gaz. TRES faible consommation. Un vrai plus grâce à l'isolation extérieur de l'immeuble refait en 2024. Inclus dans la vente, une cave et un emplacement de parking, un atout précieux en ville.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs.

Sa localisation :

À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Market et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires; les commodités de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies accessibles à moins de 1 km.

Cette annonce référence 345430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.

Prix du bien : 127 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 377

Charges prévisionnelles annuelles : 2 912,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022

CLASSE ÉNERGIE : D (163 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (31 […] Voir l’annonce immobilière >>