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Vente Appartement 2 pièces au Mans Mission - Monthéard

2 pcs
1 ch
39㎡

86 500 € (2 218 €/m²)

160 avenue bollée, 72000 Le Mans

Vente Appartement 2 pièces au Mans Mission - Monthéard

2 pcs
1 ch
39㎡

86 500 € (2 218 €/m²)

Appartement 2 pièces Le Mans Mission - Monthéard

160 avenue bollée, 72000 Le Mans

Nous vous proposons cet appartement T2 de 38,5 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages au Mans, ainsi que de sa cave (sécurisée, approx. 13 m²). Idéal pour un investissement locatif ou jeune(s) actif(s).

Cet appartement comprend une pièce principale avec cuisine équipée et ouverte, une salle de bain/WC ainsi qu'une chambre. Il dispose également d'une cave.

Les meubles seront inclus dans la vente (lit, canapé, tables, ustensiles de cuisine propre à l'appartement etc.).

L'appartement est situé dans le quartier Est du Mans, sur l'avenue Bollée, au pied des futures chronolignes. Supermarché à moins de 5 min à pied ou moins de 5 min en voiture.

A moins de 20 min en transports ou 25 min à pied du centre-ville.

Au pied de la rocade du Mans.

Possibilité de se garer facilement gratuitement au pied de l'immeuble ou dans les rues adjacentes.

Locataire en place depuis 01/01/2021, bail meublé 1 an reconduit tacitement:

Loyer HC: 520 euros

Charges (forfait): 90 euros

Charges spéciales: 130 euros d'internet+électricité (arrangement avec le locataire, aucune obligation légale, possibilité de modifier avec lui)

Total loyer CC: 740 euros/mois

Chauffage et chauffe-eau électrique individuel.

Eau froide dans les charges de copropriété.

Copropriété: ascenseur, interphone, gardien, porte sécurisée avec badge

Location cave (non liée au bail, contrat indépendant): 50 euros/mois

Chauffage et chauffe-eau électrique individuel.

Eau froide dans les charges.

Copropriété: ascenseur, interphone, gardien, porte sécurisée avec badge

Charges:

Charges copropriété Cave: 204 euros/an

Charges copropriété T2: 2100 euros/an

Taxe foncière environ: 650 euros/an

Classe énergie D - Classe climat D.

Agences s'abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 11/05/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    86 500 € (2 218 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Ascenseur - Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 100 €
  • Copropriété :
    102 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
440 €
Par mois
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