Situé dans le quartier très recherché de Notre-Dame Le Havre, à proximité immédiate de Tour Alta Le Havre et de la rue de Paris, cet appartement T2 d'environ 39 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et centre-ville.

Au 4ᵉ étage sur 5 d'un immeuble ancien, sans ascenseur, ce bien offre calme et luminosité avec une agréable vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis.

L'appartement se compose de :

* Une entrée donnant sur une cuisine de 9,6 m²

* Un séjour lumineux de 13,3 m² avec vue dégagée

* Une chambre de 12,4 m² communicante avec le séjour

* Une salle de douche avec WC et fenêtre, accessible depuis la cuisine

Le bien est vendu vide, sans locataire ni meubles, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Localisation idéale :

* À 50 m des bus

* À 400 m du tramway

* À 50 m des commerces

* À 500 m de la plage

* À 2 km de la gare

* Proche écoles, centre-ville et toutes commodités

Caractéristiques techniques :

* Fenêtres double vitrage PVC

* Fibre installée

* Chauffage gaz

* Cave saine d'environ 2 m²

* Environnement calme

Charges très faibles : seulement 37,5 € par mois.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et faible coût de détention.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :

Sophie Amri Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Langlais vous propose: Au cOEur du Havre, dans un quartier dynamique et recherché, découvrez ce charmant appartement de type T2, rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et confortable.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1949, cet appartement bénéficie d'une surface de 38.12m². Vous serez séduit par son agencement optimal qui comprend une chambre cosy, une salle d'eau moderne, une cuisine séparée et une salle à manger conviviale.

La chambre, d'une surface de 9.93m², offre un espace de repos intime propice à la détente. La salle d'eau de 2.56m² est fonctionnelle et décorée avec goût. La cuisine équipée, bien pensée et pratique. Enfin, la salle à manger constitue un lieu de convivialité idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Cet appartement lumineux est exposé à l'est et au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations de confort telles que la fibre optique, l'aération mécanique et les radiateurs électriques vous assurent un quotidien agréable et fonctionnel.

L'emplacement de ce bien est proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement rénové est prêt à vous accueillir pour que vous puissiez vous y installer en toute sérénité.

N'attendez plus, venez visiter ce bien dès maintenant l’appartement est vendu entièrement meublé

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.09€ par mois (soit 961.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Éric ANDRÉ vous propose: Eric André iad, Votre conseiller immo ! Vous propose : *** En exclusivité *** LE HAVRE - CENTRE - PLACE DANTON ce bel appartement 2 pièces au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, AU CALME, tout en étant à deux pas des commodités.

Une entrée, une grande cuisine aménagée, un séjour chaleureux, une chambre avec salle de douche. Wc séparés. Un cellier complète ce bien, idéal pour y entreposer son vélo ou stocker. L'appartement est agréable et TRES LUMINEUX. Faible foncier... et une surface au sol de 40m2 environ ! Idéal si vous êtes en recherche d'un bien à fort potentiel et bonne rentabilité ! Contactez-moi vite pour le visiter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.87€ par mois (soit 454.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pamela Pitte vous propose: Nouveauté *** SAINT VINCENT *** Appartement type 2 - AUCUN TRAVAUX -Idéal Investissement ou Premier Achat - Classe énergétique D

Situé au cOEur du quartier St Vincent au Havre, à quelques mètres de la plage et proche du centre ville, cet appartement de 39 m2 est idéalement implanté.

Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour accueillant, d'une chambre agréable, d'une salle de douche fonctionnelle et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Un cellier privatif dans la cour d'immeuble complète ce bien.

Situé au 3ème étage d'une copropriété de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous profitez d'un appartement rénové avec gout. Menuiseries neuves. Le chauffage électrique est individuel. Syndic professionnel.

N'attendez plus pour planifier votre visite. Disponible 7J/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.73€ par mois (soit 836.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Bronnec vous propose: **Nouveau en EXCLUSIVITÉ chez iad France**

~~Opportunité à Ne Pas Manquer~~

Charmant Appartement de type F1 BIS rénové et meublé au COEur de La Ville du Havre QUAI GEORGES 5

Ce bel appartement de type F1 BIS situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, entièrement rénové et joliment décoré et meublé, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en coeur de ville, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé et ses équipements de qualité.

Vous bénéficiez d'une entrée, d'un espace de vie principal qui combine harmonieusement le séjour et la cuisine, offrant ainsi un lieu de vie convivial et pratique. La chambre séparée est un véritable cocon de tranquillité et la salle d'eau avec toilettes complète cet ensemble.

Grâce à son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable avec une très jolie vue sur le bassin et le Volcan.

Le GROS PLUS de ce bien, c'est l'accès au parking privé, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

La localisation privilégiée de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun, parfait pour le TOUT A PIED, et reste à proximité de la plage.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement charmant et fonctionnel au cOEur de la ville du Havre.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Le Havre Caucriauville

Bel appartement de type T2 à rafraichir dans résidence sécurisée avec ascenseur comprenant :

grande entrée, séjour/salon lumineux, cuisine aménagée, chambre, salle de douche/wc et buanderie.

une cave complète ce bien.

Appartement au 7éme étages à la vue dégagée sur le havre !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837.00 € et 1133.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachid Ben Abdallah vous propose: Un appartement T2 traversant de 61m² carrez, refait à neuf, avec terrasse 8m² balcon 4m² cave et parking souterrain.

Il se compose d'une entrée de 4m²,d'un séjour/salon de 25m²,d'une cuisine équipée et aménagée de 6m²,d'une salle d'eau de 5m²,d'une chambre de 15m² d'un dressing de 3m² et un dégagement de 3m², situé au 6eme étages d'une résidence bien entretenue au Havre.

Entièrement rénové ce bien lumineux vous offre, une magnifique vue sur le havre,les monuments,le port, mais également une vue mer.

Idéalement situé au pied de la plage et du centre ville cet appartement vous place au cOEur de toutes les activités de la ville.

Proximité transport écoles et commerces

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3098 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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A proximité immédiate du centre Coty, des commerces et des transports.

Le bien se compose de :

Appartement T2

Surface totale : 45 m2

Loué

Loyer actuel : 530 euros + 30 euros de charges / mois

Situé au 4? et dernier étage, il comprend :

une entrée,

un séjour,

une cuisine indépendante,

une chambre,

une salle d'eau avec WC.

Atouts :

Faibles charges

Bonne demande locative sur le secteur

Travaux récents (électricité, velux, convecteurs)

Dernier étage

Eléments clés :

DPE : D - GES : B

Taxe foncière : 780 euros

Charges de copropriété : 480 euros / an

Copropriété : 18 lots dont 7 d'habitation

Rentabilité brute : ~6,2 %

Prix : 109 000 euros HAI

(Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Bien soumis au statut de la copropriété ? Pas de procédure en cours.

Intéressé(e) par ce placement ? Parlons-en ensemble.

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