iad France - Béatrice Peltier vous propose: Découvrez cet appartement T4 au Bouscat. Idéalement situé.
Lumineux et bien agencé, il se compose d’une entrée avec rangements,
d'un vaste séjour et une cuisine indépendante ouvrant tout deux sur un balcon. Un bureau attenant pouvant faire office de chambre complète l’espace réception.
La partie nuit dispose de deux chambres avec accès à un deuxième balcon, d’une salle d’eau, toilettes et d’un dressing.
Situé dans un environnement recherché, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, sans vis à vis, à proximité immédiate du centre du Bouscat, des commerces, des écoles et du tram D.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Les atouts :
* Emplacement recherché : proche centre-ville, écoles, commerces et tram D
* Ravalement de façade avec isolation, déjà votés, seront intégralement financés par les vendeurs.
* Une place de parking sécurisée en sous-sol
* Volets électriques
* Local à vélos
Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
Les photos 3 et 5 sont des suggestions de présentations, non contractuelles.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 342580362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 2015751 - 09/05/2026
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