Retour à la vente avec une surface Extérieure

Situé 50 AV . DE L'ATLANTIQUE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 6 €

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2027T4.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

53000 - LAVAL - HILARD

EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT de 68 m2 A RENOVER.

IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.

VENEZ VISITER, cet appartement T3 situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété.

Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de 33 m2 donnant sur un balcon avec la possibilité d'y faire une pièce supplémentaire.

Un WC séparé, une cuisine fermée, une salle de bains, une chambre de 12 m2.

Cet appartement bénéficie d'une triple exposition : EST/OUEST et NORD.

Le chauffage est individuel au GAZ.

Charges de copropriété de 319€/trimestre (charges générales, entretien espaces verts et des parties communes, eau froide).

Travaux à prévoir : l'électricité, les huisseries, la cuisine à aménager, la SDB à moderniser, la décoration.

Il dispose d'un PARKING EXTERIEUR PRIVE à l'arrière de la résidence.

Au sous-sol, il y a un LOCAL VELO et UNE GRANDE CAVE.

Il est situé dans un ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT, proche des commerces et de l'arrêt de bus Ste Catherine (ligne A) et CityTUL.

(Un outil de Home Staging virtuel a été utilisé pour la visualisation de plusieurs pièces).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

Laval Gare. Très bel Appartement T3 proche centre ville dans petit collectif au 1 er étage ascenseur,

il se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, nombreux rangements, placards, 1 cave, 1 place parking extérieur sécurisée,

Appartement très bien entretenu

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

🌟 Superbe T3 Baigné de Lumière + Vaste Terrasse Plein Sud – Laval 🌟

Un appartement conçu pour allier confort moderne, espaces généreux et vie en extérieur, idéalement situé au cœur du dynamisme lavallois.

Dans une copropriété intimiste de très grand standing, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 76,6 m². Parfaitement agencé, il offre une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter des beaux jours tout au long de l'année.

🏡 Une pièce de vie majestueuse ouverte vers l’extérieur

Dès la belle entrée de 6,8 m², vous serez séduit par la clarté de la pièce maîtresse : un superbe espace séjour et cuisine ouverte de près de 36 m² (35,8 m²). Baignée de lumière, cette pièce de vie se prolonge naturellement sur une magnifique terrasse de 24 m² exposée plein Sud. Une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour vos réceptions, vos repas ou vos moments de détente au soleil.

🛏️ Un coin nuit chaleureux et bien pensé

- L'espace nuit, bien séparé de l'animation du séjour par un dégagement, garantit calme et intimité. L'appartement propose :

- Une belle chambre principale de 11,8 m²

- Une seconde chambre de 9,8 m², parfaite pour aménager un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis

- Une spacieuse salle d'eau de 6,4 m² conçue pour votre confort quotidien

- Des WC indépendants

⚡ Les essentiels

- Type : T3 – 76,6 m² habitables

- Séjour/cuisine : 35,8 m²

- Extérieur : Terrasse Plein Sud de 24 m²

- Énergie : DPE B (Excellentes performances énergétiques pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées)

- Stationnement : Vendu sans place de parking privative (emplacement idéal favorisant les mobilités douces)

- Frais de notaires réduits

- Bénéficiez des garanties promoteur

💰 Prix : 295 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

✨ L’esprit

Un appartement "coup de cœur" où la lumière et l'espace sont les maîtres-mots. Idéal pour un achat principal ou un investissement qualitatif, il s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Johann GUEDON vous propose LAVAL

Ce magnifique appartement dans le quartier du pavement

Il est composé de

2 chambres

Belle pièce de vie avec balcon

Cuisine aménagée

Cave

Prix : 120990 Honoraires : 5990 euros TTC inclus charge vendeur, soit 115 000 euros hors Honoraires.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann GUEDON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Johann GUEDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 828 162 891auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Johann […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans résidence sécurisée sans ascenseur, au 3ème étage, appartement offrant entrée, séjour accès balcon exposition sud, cuisine indépendante, deux chambres.

Pour compléter une cave est à disposition.

Charges annuelles 1160euros (chauffage collectif)

DPE en D.

Prix : 120 000 euros + 6400euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez l'agence Breton et Jeanneau Immobilier de Laval en précisant la référence V2442VM.

(5.33 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 GARE - Laval, Gare.

Appartement T3 rénové avec ascenseur et balcon exposé SUD.

Le bien comprend une entrée sur pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, espace nuit comprenant deux chambres, wc et salle d'eau. Cave et place de stationnement

DPE: D (205) estimation des dépenses énergétique comprises entre 1670€ et 2320€

Prix de vente: 204 750€ honoraires agence charge acquéreur (Prix: 195 000€ hors honoraires)

Contact: François LEUX (EI) agent commercial RSAC LAVAL 880 938 741

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 195 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 204 750,00 […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL - RIVE DROITE - PROCHE HOPITAL

Century 21 Dréano Immobilier vous propose de découvrir cet appartement rénové d'environ 50m² habitable, situé à proximité des commodités et de l'hôpital de Laval.

L'appartement est situé au premier étage avec ascenseur, accès de plain-pied.

Vous y découvrirez une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Vous disposerez également de places de stationnements réservées à la résidence et d'une cave.

Rénovations récentes :

- Isolation

- Électricité

- Plomberie

- Peintures / Sols

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>