Votre agence ERA LAVAL IMMOBILIER vous propose en exclusivité un Appartement T2 de 34m2 Secteur Haute Follis / Saint-Martin
Rare sur le marché ! Découvrez cet appartement de 34 m2
entièrement refait à neuf, offrant une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier à un prix particulièrement attractif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation qui permet une mise en location immédiate, sans aucun travaux à prévoir.
Le logement dispose d'une cuisine aménagée et équipée moderne, parfaitement intégrée à un espace de vie fonctionnel et lumineux.
Son véritable atout ? Une agréable cour privative, un extérieur rare et très recherché qui apporte une réelle valeur ajoutée au bien et favorise son attractivité locative.
Situé dans un secteur apprécié, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des commodités, commerces et transports, cet appartement répond parfaitement aux attentes des locataires d'aujourd'hui.
Les points forts :
Appartement entièrement rénové
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage électrique individuel
DPE : E
Fenêtres PVC Double vitrage
Cour privative, un véritable plus sur le marché
Emplacement recherché et pratique au quotidien
Aucun travaux à prévoir
Un bien clé en main, rassurant pour démarrer dans l'investissement locatif ou compléter un portefeuille existant.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite.
Pour tout renseignement et visite, demander Milo ERZETIC. (8.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3682 - 03/08/2026
DPE
E
291
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
291
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
11*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
960 €
et
1320 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
113 500 €
(3 338 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 105 000 €
Dont 8,10% à la charge de l'acquéreur (soit 8 500 €)
Mandat Exclusif Vente Appartement 4 P a 53000 LAVAL
Bien
Mandat Exclusif Vente Appartement 4 P a 53000 LAVAL
c'est ma 3ème transaction avec ERA LAVAL mon dernier a été vendu au prix en 15 jours je ne saurai que recommander l'agence ERA LAVAL
Mandat Exclusif Vente Maison 6 P a 53240 LA BACONNIERE
Parfait
Mandat Exclusif Vente Maison 4 P a 53970 L'HUISSERIE
Ras
Source Opinion System
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A l'étage, une chambre, une salle de bains et WC.
En plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative.
Locataire en place !
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Proche des transports, commerces et commodités, ce logement convient parfaitement à une personne seule ou un couple recherchant un emplacement central et fonctionnel.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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GES : D (33)
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REFERENCE : 37931-CE
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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