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79 500 €
(2 409 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Langon
Iad France - Thomas Lecapitaine vous propose : RDC -APPARTEMENT POUR INVESTISSEUR - BAIL EN COURS 02 / 2028 -LANGON - T2 33 m² - PISCINE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX Charmant appartement 2 pièces en RDC efficace et fonctionnel à Langon, un peu excentré du centre ville pour profiter du calme et de la douceur de la résidence avec piscine ouverte ! Actuellement loué 400€ depuis 2019 avec une locataire sérieuse. Construit en 2004 et en bon état général, l'appartement est agréablement illuminé orienté plein Ouest ! D'une surface habitable d'environ 33 m² l'agencement a été stratégiquement pensé pour optimisé chaque espace. L'entrée dessert un séjour agréable et lumineux d'environ 12 m² permettant facilement l'ajout d'un canapé convertible. Le coin kitchenette, équipée et fonctionnelle avec hotte, lave-linge, lave vaisselle et réfrigérateur séparé du séjour par un îlot offrant des rangements supplémentaire ainsi qu'un plan de travail adéquat ! La chambre, cosy et calme avec placard intégré et vue sur une terrasse couverte privative d'environ 12 m². Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Les résidents bénéficient également d'une place de parking privative et un accès à la piscine de la résidence, atout pour la belle saison ! Le bien est raccordé à la fibre optique et profite d'un chauffage électrique individuel par radiateurs. La résidence est sécurisée avec un digicode, qui assure calme et tranquillité au quotidien ! Des informations ? Une visite ? Faites moi signe ! Chères consoeurs & Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet ! En vous souhaitant une belle journée ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 66 94 97 31
86 500 €
(2 110 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Langon
Iad France - Aurélie Barray vous propose : LANGON Résidence VOLUTIS de 2006, résidence sécurisée avec piscine, T2 de 41 m² lumineux situé au premier et dernier étage comprenant : entrée avec placard, salon avec cuisine us avec balcon, une chambre, salle de bains et wc. Une place de parking. VENDU avec locataire en place, loyer de 486€ / mois CC. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 20 09 50
115 000 €
(1 769 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Langon
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Appartement de 3 pièces à Langon - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Au cOEur de la ville de Langon, à seulement quelques pas des commodités, découvrez cet appartement de 65.25 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de deux chambres, d’une salle de bains et d'une cour privative de 38 m², idéale pour profiter d’un extérieur, aménager un coin repas ou un espace détente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
22/10/26
22/10
6
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06 40 24 36 30
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