iad France - Olivier Minbielle vous propose: Situé à Lanton, au cOEur du Bassin d’Arcachon, ce duplex de 78 m² propose un cadre de vie recherché, entre nature, lumière et proximité du littoral.

Au sein d’une résidence bien entretenue, à quelques minutes du Bassin et de ses plages, à proximité des commodités et à environ 40 minutes de Bordeaux, ce bien offre un équilibre idéal entre douceur de vivre et accessibilité.

Dès l’entrée, la pièce de vie capte immédiatement l’attention par sa luminosité et ses volumes. L’espace s’ouvre naturellement vers un premier balcon, invitant à profiter de l’extérieur. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Les rangements, présents dès l’entrée et dans la pièce de vie, participent à la fluidité de l’ensemble.

À l’étage, deux chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec des espaces de rangement intégrés. L’une d’elles s’ouvre sur un second balcon, créant un véritable espace à part, propice au calme et à la détente. Une salle de bain avec WC vient compléter cet étage.

Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

Un bien idéal pour profiter du Bassin toute l’année, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.

Envie d’en savoir plus ou de le découvrir sur place ? Contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Rieu vous propose: Duplex neuf avec frais de Notaires réduits.

Situé dans la charmante ville côtière de Lanton cet appartement de type 3 offre un cadre de vie unique, à seulement quelques pas des plages du bassin.

Au deuxième étage d'une résidence ce duplex de 60,71M2 environ offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

Pour votre confort vous bénéficierez notamment de la climatisation individuelle,

Une terrasse de 10.03 M2 environ.

A l'étage, vous trouverez un espace de nuit qui accueille une chambre, une deuxième salle d'eau.

Une place de parking est attribuée a l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3€ par mois (soit 36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>