À Clinchamps-sur-Orne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison récente idéalement située à proximité immédiate de Caen et de ses principaux axes de circulation. Un emplacement privilégié qui permet de profiter à la fois du calme de la campagne et de la proximité directe de la ville.

Cette maison T3 d'environ 71 m² offre un agencement fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien et une vie agréable en toute simplicité.

Elle se compose de :

un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et bien agencé,

deux chambres confortables,

une salle de bain,

un WC indépendant.

Un garage d'environ 17 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire très appréciable.

Les atouts de ce bien :

un grand jardin privatif d'environ 267 m², idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou créer un coin repas extérieur,

un garage fermé inclus,

une maison récente avec des prestations modernes,

un bon confort thermique grâce à une construction récente.

L'environnement constitue également un véritable point fort, avec un secteur calme et résidentiel tout en bénéficiant d'une proximité rapide avec Caen et les grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.

Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, alliant confort, extérieur généreux et accessibilité.

Prix : 225 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1880782-6.05 - 16/06/2026