Iad France - Olivier Gomez vous propose : BAS DE MAISON 3 pièces de 75 m² avec Jardin de 300 m² privatif. EN EXCLUSIVITÉ À La Penne-sur-Huveaune, en limite immédiate d’Aubagne et du 11e arrondissement de Marseille, découvrez ce bas de villa de type 3 d’environ 75 m², bénéficiant d’un véritable extérieur privatif d’environ 300 m². Grande pièce à vivre ouverte de plus de 45 m², 2 chambres avec placards (8 et 9 m² ), une salle d’eau avec wc. Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le jardin permet également le stationnement de plusieurs véhicules, d’un camping-car ou encore de motos, directement sur la propriété. Autre potentiel particulièrement recherché : le terrain permet d’envisager l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 2 lots, avec des charges très faibles d’environ 250 € par an, correspondant notamment à l’assurance de la copropriété. Taxe foncière : environ 1 200 € par an. Vidéo professionnelle du bien disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862966)

Réf. 2117002 - 24/09/2026