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261 000 € ^{(587 €/m²)}

Loft

Touvérac iad France - Nathalie Allaire vous propose : Magnifique Bâtiment Moderne de 445m² environ à Touverac - Idéal Investissement Découvrez cette remarquable opportunité d'investissement à Touverac, une belle commune paisible offrant un cadre de vie idéal aux portes de la nature. Ce bâtiment de 2016, en excellent état, saura séduire les investisseurs les plus avisés grâce à son potentiel et ses caractéristiques uniques. D'une surface généreuse de 445m² environ répartis sur un seul niveau, ce bâtiment dispose d'une configuration flexible qui laisse place à l'imagination pour une transformation sur mesure. Les pièces sont actuellement non définies, offrant ainsi la possibilité de créer divers espaces selon les besoins : bureaux, commerces, appartements, lofts, etc. Côté commodités, ce bien dispose de tout le confort moderne avec l'accès PMR, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité complet incluant digicode, alarme et système anti-intrusion à l'entrée. À l'extérieur, un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules offre praticité et facilité d'accès. De plus, une cave spacieuse complète l'ensemble pour le rangement ou toute autre utilisation. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet emplacement stratégique attire de potentiels locataires ou clients. De plus, l'accès rapide à la N10 à seulement 10 minutes en voiture facilite les déplacements. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, une activité commerciale ou toute autre exploitation. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour valoriser davantage ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bâtiment moderne et fonctionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 88 06 86 64

75 000 € ^{(1 923 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Coutras iad France - Sandrine Dubourdy vous propose: COUTRAS, Vendu loué, appartement T2 situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée, en plein centre-ville, avec accès à pied à tous les commerces et commodités. Gare et autoroute à 5 minutes.Au 1er et dernier étage, cet appartement de 39 m², très lumineux, dispose d’une loggia agréable permettant de profiter d’un espace extérieur.Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace salle à manger et cuisine, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien.Locataire en place depuis 10 ans, gage d'un investissement serein.Situation idéale : A89 à 5 minutes, Libourne à 18 minutes, Bordeaux à 30 minutes (aéroport à 55 minutes), avec TGV accessible depuis la gare de Libourne.Pas de procédure encours au sein de la copropriété.Diagnostic énergétique réalisé le 28/12/2021 :Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles : entre 530 € et 760 € (année 2021, abonnements compris).La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.53€ par mois (soit 1254.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 21 94 25

Vente Appartement 2 piècesAubeterre-sur-Dronne

143 850 € ^{(1 776 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aubeterre-sur-Dronne . Le jardin partagé de 5 000 m2 et la piscine sont à votre disposition. Aucun entretien de jardin ou de piscine à prévoir ; vous pourrez simplement vous profiter ! Les commerces, les restaurants et la plage fluviale sont accessibles à pied. La propriété comprend un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un joli balcon avec vue sur la campagne. Il y climatisation réversible et un garage et d'un espace de rangement. Il est lumineux et spacieux, prête à emménager. (Les charges sont 84 € par mois.) Idéal pour vos vacances ou locations. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 870 € et 1 176 € par an. Prix moyens de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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