Votre Vente appartement à La Garde avec ouestfrance-immo.

Vente Appartement 3 pièces à La Garde

3 pcs
2 ch
77㎡

410 000 € (5 325 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à La Garde

3 pcs
2 ch
77㎡

410 000 € (5 325 €/m²)

Appartement 3 pièces La Garde

iad France - Thomas Pipon vous propose: Appartement T3 77 m² avec terrasse 10 m² et double stationnement – Résidence neuve 2024 La Garde centre-ville

À La Garde, stratégiquement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports publics et d'un espace vert classé, dans une résidence neuve fermée et sécurisée aux normes PMR, découvrez cet appartement 3 pièces de 77 m² alliant modernité, luminosité et praticité quotidienne.

Espace de vie lumineux et agréable : l'entrée franchie , profitez d'une cuisine ouverte entierement amenagée et équipée, sur séjour de 28 m² prolongée par une terrasse de 10 m² parfaitement exposée sud-ouest, idéale pour petits-déjeuners ensoleillés, repas conviviaux ou soirées apéritives.

Le coin nuit se compose de deux belles chambres de 13 et 15 m² avec rangements intégrés, d'une grande salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté prestations, l'appartement bénéficie d'équipements haut de gamme : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, volets roulants électriques, multiples rangements, le tout sans travaux à prévoir.

Deux stationnements complètent ce bien : une place extérieure et une place couverte, incluses dans la vente, atout majeur en centre-ville.

Un T3 récent, lumineux, fonctionnel et économe en énergie, avec DPE de haut niveau, dans un environnement recherché de La Garde – à visiter .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1961632 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    410 000 € (5 325 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    77 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 160 €
  • Copropriété :
    105 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à IAD France

* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

Trouvez le bon appartement à La Garde

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à La Garde

Informations locales La Garde

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 3 pièces à La Garde