626 Appartements à vendre à La Bouilladisse

49 500 € ^{(2 912 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Marseille 14e Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : INVESTISSEMENT LMNP CLÉ EN MAIN – LOYERS GARANTIS et PATRIMOINE SÉCURISÉ (MARSEILLE 14e) Rendement Net : 4,86 % | Rendement Brut : 6,21 % (6,78 % TTC) Découvrez ce studio meublé de 17,24 m² idéalement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence de services sécurisée, fermée et parfaitement entretenue (construction 2010), dans le secteur très prisé du Merlan, à proximité immédiate des facultés. LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Rendement Net Performant (4,86 %) : Un placement passif, rentable et sécurisé sur le marché marseillais à un niveau de prix très accessible. Gestion 100 % déléguée : Aucune contrainte de gestion quotidienne (pas de recherche de locataire, pas d'état des lieux, pas de travaux d'entretien courant). Loyers Garantis par Bail Commercial : Revenus assurés et versés trimestriellement par le gestionnaire, que le logement soit occupé ou non. Zéro risque d'impayé, zéro vacance locative. Fiscalité LMNP avantageuse : Revenus locatifs perçus en quasi-neutralité fiscale grâce aux amortissements du régime réel (LMNP). CHIFFRES CLÉS et RENDEMENTS Loyer garanti : 3 073,76 € HT / an (soit 768,44 € HT par trimestre / 256,15 € HT par mois / 3 354 € TTC par an) Charges de copropriété réelles : 16,59 € / mois (soit 49,77 € par trimestre / 199,07 € par an à la charge du propriétaire). La majeure partie des charges courantes (962,36 € / an) est directement prise en charge et réglée par le gestionnaire. Taxe Foncière nette : 470 € / an (Montant total de 637 € dont 167 € remboursés directement par le gestionnaire au titre de la taxe d'ordures ménagères). Rendement Brut (HT) : 6,21 % (6,78 % TTC) Rendement Net (avant impôt) : 4,86 % (calculé après déduction de la taxe foncière nette et des charges) LE BIEN et LA RÉSIDENCE Exposition : Plein Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Agencement fonctionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

1 sdb

Asc

30/10/26 30/10

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10

240 000 € ^{(3 750 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 4e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13004) - La Blancarde / La Feuilleraie. APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AU CALME Découvrez ce très bel appartement d’environ 64 m² habitables, entièrement rénové avec de belles prestations, offrant un cadre de vie agréable au calme et à proximité de toutes les commodités. Il se compose d’une belle pièce de vie traversante, ouverte sur un jardin de 24 m² : un espace idéal pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. L’espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage accompagne ce bien. Sa rénovation soignée, son extérieur et son emplacement font de cet appartement un véritable coup de cOEur. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

30/10/26 30/10

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9

270 000 € ^{(5 400 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 6e Iad France - Charlotte Merlet vous propose : MARSEILLE 6ÈME – SUPERBE T3 RÉNOVÉ DE 50 m² AVEC BALCON ! LUMINEUX – AUCUN TRAVAUX ! Coup de coeur ! Idéalement situé dans le très recherché 6ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T3 de 50 m², rénové avec goût, au 1er étage d'un immeuble marseillais. UN APPARTEMENT CHALEUREUX, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE ! Vous découvrirez : Un séjour lumineux et agréable, avec accès au balcon. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec espace repas. Deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne. Des WC et des espaces de rangement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Appartement rénové, aucun travaux à prévoir ! Balcon pour profiter d'un extérieur en plein Marseille. Belle luminosité et exposition sud. Parquet et décoration soignée. Emplacement recherché, à proximité des commerces, restaurants, transports et commodités. UN BIEN IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT, UN PIED-À-TERRE OU UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

1 sdb

29/10/26 29/10

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8

182 000 € ^{(2 716 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 9e Iad France - Sabrina Fardella vous propose : Marseille 9ᵉ – T4 de 67 m² – 3 chambres – Balcon À Marseille 9ᵉ, à proximité du parc de la mairie, découvrez ce T4 de 67 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et arborée avec gardien. À l'arrière de la résidence, au calme, l'appartement propose un salon de 20 m² donnant accès à un balcon de 2 m², une cuisine récente de 8 m² et trois chambres de 10 à 11 m². L'espace nuit comprend une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Sa double exposition sud-est / nord-ouest, ses fenêtres PVC double vitrage et son agencement fonctionnel en font un logement agréable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence, bien entretenue, offre également la possibilité de louer un jardin partagé à l'année. Commerces, supermarchés, écoles, crèches, métro et tramway à proximité. Informations pratiques : - Prix : 182 000 € - DPE : D - Charges : 240 € / mois, chauffage collectif compris - Taxe foncière : 1 150 € / an Un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités du 9ᵉ arrondissement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

3 chb

1 sdb

29/10/26 29/10

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18

230 000 € ^{(5 750 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Impasse ferdinand arnodin Au cœur de la Provence, Marseille séduit par son énergie, son climat méditerranéen et son dynamisme économique et culturel. C’est dans le 10e arrondissement, au sein du quartier de la Capelette, que prend place cette nouvelle résidence.Le secteur s’inscrit dans une véritable transformation urbaine avec le développement du 1er quartier durable méditerranéen. Vous profitez ainsi d’un environnement pensé pour faciliter le quotidien, avec des bureaux, des espaces de coworking, des commerces, des services de proximité, un hôtel 3* ainsi qu’un complexe dédié aux sports et aux loisirs.La résidence affiche une architecture contemporaine, avec des façades aux enduits clairs et des garde-corps élégants. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, afin de répondre à différents projets et modes de vie.À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes agréables et bien optimisés. Les grandes baies vitrées du séjour favorisent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture vers l’extérieur.Chaque appartement dispose également de prestations pensées pour le confort quotidien, avec notamment une salle de bain équipée et une résidence sécurisée.Balcon, loggia ou terrasse prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du climat marseillais. Des espaces parfaits pour partager […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1 chb

28/10/26 28/10

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7

305 000 € ^{(5 083 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Impasse ferdinand arnodin Au cœur de la Provence, Marseille séduit par son énergie, son climat méditerranéen et son dynamisme économique et culturel. C’est dans le 10e arrondissement, au sein du quartier de la Capelette, que prend place cette nouvelle résidence.Le secteur s’inscrit dans une véritable transformation urbaine avec le développement du 1er quartier durable méditerranéen. Vous profitez ainsi d’un environnement pensé pour faciliter le quotidien, avec des bureaux, des espaces de coworking, des commerces, des services de proximité, un hôtel 3* ainsi qu’un complexe dédié aux sports et aux loisirs.La résidence affiche une architecture contemporaine, avec des façades aux enduits clairs et des garde-corps élégants. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, afin de répondre à différents projets et modes de vie.À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes agréables et bien optimisés. Les grandes baies vitrées du séjour favorisent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture vers l’extérieur.Chaque appartement dispose également de prestations pensées pour le confort quotidien, avec notamment une salle de bain équipée et une résidence sécurisée.Balcon, loggia ou terrasse prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du climat marseillais. Des espaces parfaits pour partager […] Voir le programme immobilier neuf >>

60m²

2 chb

28/10/26 28/10

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7

374 000 € ^{(4 987 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Impasse ferdinand arnodin Au cœur de la Provence, Marseille séduit par son énergie, son climat méditerranéen et son dynamisme économique et culturel. C’est dans le 10e arrondissement, au sein du quartier de la Capelette, que prend place cette nouvelle résidence.Le secteur s’inscrit dans une véritable transformation urbaine avec le développement du 1er quartier durable méditerranéen. Vous profitez ainsi d’un environnement pensé pour faciliter le quotidien, avec des bureaux, des espaces de coworking, des commerces, des services de proximité, un hôtel 3* ainsi qu’un complexe dédié aux sports et aux loisirs.La résidence affiche une architecture contemporaine, avec des façades aux enduits clairs et des garde-corps élégants. Elle propose un large choix d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, afin de répondre à différents projets et modes de vie.À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes agréables et bien optimisés. Les grandes baies vitrées du séjour favorisent une belle luminosité naturelle et créent une agréable ouverture vers l’extérieur.Chaque appartement dispose également de prestations pensées pour le confort quotidien, avec notamment une salle de bain équipée et une résidence sécurisée.Balcon, loggia ou terrasse prolongent les pièces de vie et permettent de profiter pleinement du climat marseillais. Des espaces parfaits pour partager […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

3 chb

28/10/26 28/10

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7

380 000 € ^{(5 205 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Marseille 12e Iad France - Camille Blanc vous propose : T4 73 m² — Dernier étage, terrasse 15 m² plein sud SANS VIS-À-VIS — Box double — DPE B Poussez la porte Le portail se referme derrière vous, et le bruit de l’avenue disparaît. Quinze logements, pas un de plus. Une résidence livrée en 2023, portail motorisé, interphone vidéo, un jardin d’oliviers. L’ascenseur vous dépose au dernier étage. L’entrée vous accueille vraiment. Un hall avec ses placards intégrés toute hauteur — les manteaux, les poussettes, les cartons de courses trouvent leur place avant même que vous ayez posé vos clés. Le chauffe-eau a son propre placard, invisible. Rien ne traîne. Ce qu’on ressent : l’ordre. La maison commence bien. À droite en entrant, la pièce que tout le monde cherche Une chambre, juste là, à l’écart des deux autres. Un bureau qui ne déborde pas sur le salon. Une chambre d’ado qui vit à son rythme. Une chambre d’amis qui ne traverse pas l’appartement pour aller se coucher. Ce qu’on ressent : le soulagement. Enfin une pièce qui ne force personne à choisir. Puis le salon, et la lumière vous tire dehors 21,74 m² d’un seul tenant. La cuisine, légèrement en retrait dans son renfoncement, est ouverte sans s’imposer : vous cuisinez face aux vôtres, mais la vaisselle ne s’invite pas dans le canapé. Four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, crédence effet marbre — tout est là. Et au fond, la baie coulissante. Vous l’ouvrez. C’est pour ça que vous êtes venu. Une terrasse de 14,72 m², plein sud, couverte. Devant vous : les pins, les toits au loin, la ligne des collines. Personne en face. Ni immeuble, ni fenêtre, ni regard. Couverte, cela veut dire ombragée au cOEur de l’été, quand les terrasses nues deviennent inutilisables. Et baignée de soleil dès les premiers jours de mars, quand le soleil est encore bas. C’est une pièce en plus, huit mois par an — pas un balcon qu’on regarde par la vitre. Ce qu’on […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 sdb

Asc

28/10/26 28/10

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12

115 000 € ^{(2 170 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 9e Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE – RÉSIDENCE LA CRAVACHE Appartement T3 avec beau potentiel – Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé au sein de la résidence La Cravache, découvrez cet appartement de type 3 offrant un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. La résidence La Cravache bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Stationnement libre dans l'enceinte de la résidence. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir. Informations financières : - Taxe foncière : 879€ / an - Charges de copropriété : 120 € / mois (espaces communs / eau froide) Informations techniques : - chauffage / eau chaude au gaz de ville - double vitrage PVC À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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9

249 000 € ^{(3 952 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 12e Iad France - Anne Michel vous propose : MARSEILLE 13012. En exclusivité Dans une résidence de standing récente (2015), ce magnifique 3 pièces de 63 m² avec terrasse de 16 m². Ce superbe appartement au RdC avec ascenseur est situé dans une résidence très bien entretenue, fermée et sécurisée. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse de 16 m² idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir. Appartement en parfait état à proximité immédiate de toutes les commodités : 🚗 Transports en commun (Tram, Métro, L2), Commerces. Écoles et Collèges accessibles à pied. 🛠️ Les prestations : Cuisine entièrement équipée - 2 chambres - Terrasse de 16 m² - Rez-de-chaussée - Ascenseur - Exposition Sud - Double vitrage Climatisation réversible - 🌟 DPE : C / C - Accès PMR - 🌟 Aucun travaux à prévoir 🏡 Résidence fermée et sécurisée sous Surveillance vidéo à proximité immédiate de toutes les commodités : Transports, Commerces, Écoles et Collèges. Possibilité d’acquérir en supplément, Un box double (2 véhicules) de 24 m² équipé d'une prise pour la recharge des véhicules électriques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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16

185 000 € ^{(2 202 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Marseille 9e Iad France - Julien Veillat vous propose : La Rouvière : T5 à rénover, quatre chambres et vue mer Une rénovation complète à prévoir, une vue sur Marseille et la mer à conserver : voici l’occasion de créer un appartement à votre image. Situé au 3e étage, cet appartement traversant de 84,95 m² Carrez offre une opportunité pour un projet familial ou un investissement. Son premier atout se découvre devant les fenêtres : une perspective dégagée sur la ville, la mer, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. Le balcon filant vitré de 14,30 m², accessible depuis le séjour et plusieurs chambres, prolonge cette ouverture sur l’extérieur. L’appartement comprend un séjour de près de 18 m², quatre chambres de 9 à 15,85 m², une cuisine indépendante avec une seconde loggia de 2,30 m², une salle de bains, des WC séparés et plusieurs placards. Une cave de 4,80 m² complète l’ensemble. La rénovation permettra de repenser les ambiances, les finitions et les équipements, tout en améliorant le confort énergétique. Les projections présentées dans l’annonce illustrent les possibilités d’un intérieur chaleureux et fonctionnel. Commerces, écoles, transports et services au sein de la résidence facilitent le quotidien. Vous recherchez un bien à transformer, avec quatre chambres et une vue dégagée ? Une visite permettra d’en apprécier les volumes et de donner forme à votre projet. / Les visuels portant la mention « Home Staging » présentent des projections virtuelles après rénovation et ameublement. Ils sont non contractuels et ne représentent pas l’état actuel du bien. / La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

4 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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17

320 000 € ^{(4 507 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 12e MARSEILLE 12e – GREEN ISLANDT3 contemporain – Terrasse de 58 m² – GarageÀ proximité immédiate de la Mairie du 12e, au sein de la résidence recherchée Green Island, cet appartement de 71,60 m² séduit par l'équilibre de ses volumes, la qualité de ses prestations et son remarquable espace extérieur.Bénéficiant d'un emplacement particulièrement agréable au sein de la résidence, il s'ouvre sur une généreuse terrasse de 58 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement des espaces de vie.Ses proportions permettent d'imaginer différents univers : espace repas, salon extérieur, végétation… Un lieu à vivre pleinement, dans une atmosphère préservée, une grande partie de l'année.L'intérieur, contemporain et parfaitement entretenu, s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial et lumineux.Un cellier indépendant apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.En retrait, l'espace nuit accueille deux chambres, dont l'une avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.L'appartement bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre et accès PMR.La résidence Green Island, récente et sécurisée, offre un environnement résidentiel soigné, à proximité des commerces, établissements scolaires et transports, tout en permettant de rejoindre aisément les principaux axes marseillais.Un garage fermé en sous-sol, directement accessible par ascenseur, complète le bien et est inclus dans le prix.Une adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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11

35 000 € ^{(1 458 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 3e Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de 2 pièces proche du futur Tramway de la belle de mai ! Cet appartement vendu avec locataire offre un beau potentiel pour un investissement locatif. Le bien se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour chaleureux ainsi que d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une salle d'eau / wc. Grâce à une double exposition, l'appartement dispose d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er et dernier étage, vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.86€ par mois (soit 658.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 chb

1 sdb

31/10/26 31/10

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6

199 500 € ^{(2 850 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 10e Iad France - Olivier Gomez vous propose : EXCLUSIVITE Marseille 13010 | Superbe T3 rénové en dernier étage avec vue panoramique, terrasse parking privé et cave Au sein d'une résidence fermée, sécurisée (Bois Fleury ), gardiennée et entourée d'espaces verts, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 d'environ 70 m² situé au dernier étage. Vous profiterez d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur un agréable balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les collines. L'absence de vis-à-vis et la position en dernier étage garantissent calme et tranquillité au quotidien. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose de prestations confortables avec climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et de nombreux espaces de rangement. La résidence bénéficie de doubles ascenseurs et d'un gardien. Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

30/10/26 30/10

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21

150 000 € ^{(4 286 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Marseille 4e Iad France - Jenny Garet vous propose : T2 À DOUBLE DESTINATION À MARSEILLE 4e Habitation ET / OU activité professionnelle Un bien atypique, idéal pour donner vie à votre projet ! Situé rue des Orgues, dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité du quartier des Cinq-Avenues, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée qui offre de belles possibilités d'aménagement. D'une superficie de 35,53 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une jolie pièce de vie avec un coin cuisine aménagé, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien. Un véritable atout : sa vitrine sur rue Au-delà d'un usage résidentiel, ce bien présente un intérêt particulier pour un projet professionnel grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue. Il pourra séduire un professionnel libéral, une activité de services ou une association à la recherche d'un lieu adapté à son projet, sous réserve de la conformité de l'activité envisagée et des autorisations nécessaires. Une situation géographique appréciable L'adresse bénéficie d'un emplacement à proximité de la place Sébastopol / Cinq-Avenues avec un accès aux commerces, aux services et aux transports en commun. Environ 10 mins du centre-ville et du Palais Longchamp. Les caractéristiques - Appartement T2 en rez-de-chaussée - Surface Carrez : 35,53 m² - Pièce de vie avec coin cuisine aménagé - Chambre indépendante - Salle d'eau - WC séparés - Cave en sous-sol - Vitrine donnant sur rue - Très bon état général - Copropriété calme et bien entretenue Un bien offrant plusieurs perspectives, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier, résidentiel ou professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 chb

1 sdb

30/10/26 30/10

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9

179 000 € ^{(3 034 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 10e Iad France - Yanis Suc vous propose : MARSEILLE 10e – PONT-DE-VIVAUX – T3 DE 59 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE FERMÉ Situé impasse Rostand, dans le secteur de Pont-de-Vivaux, découvrez cet appartement T3 de 59 m² au 2e étage d’une résidence sécurisée. En très bon état, il bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour ouvert sur la cuisine, de deux véritables chambres avec dressing, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le séjour dispose également de deux balcons. Pour votre confort, une climatisation réversible équipe le séjour. Côté stationnement et rangement, vous profiterez d’un garage individuel fermé de 12 m², de places de stationnement supplémentaires au sein de la résidence ainsi que d’une cave de 8 m². Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.5€ par mois (soit 1170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

29/10/26 29/10

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8

159 000 € ^{(3 698 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 10e Iad France - Olivier Gomez vous propose : EXCLUSIVITÉ CAP FUTURA type 2 de 43 m² avec terrasse de 10 m² à Marseille 10ᵉ Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2015 bien entretenue, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément au prix de 8 000 €. Charges : 90 € / mois. (eau, entretien, ascenseur, etc.). Taxe foncière : 1 200 €. Commerces, écoles, bus, parcs et axes autoroutiers à proximité. Le parc du 26ᵉ Centenaire, la place Castellane et le rond-point du Prado sont à environ 10 minutes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

29/10/26 29/10

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18

240 000 € ^{(2 449 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 9e Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 9e – APPARTEMENT 98 m² – VUE MER Un séjour de 47 m², du marbre au sol et des couchers de soleil sur la mer : cet appartement de 98 m² a du caractère et de beaux volumes. Situé au 3e étage d'une résidence fermée avec gardienne et sécurité 24h / 24, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest. En très bon état, il conserve son style vintage et comprend une cuisine de 9 m², deux chambres de 11 et 12 m², une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et un balcon fermé de 17 m². Une cave complète le bien. Avec la possibilité de créer une troisième, voire une quatrième chambre, il convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur. Un emplacement idéal, proche des facultés de commerce et science du secteur Sud de Marseille. Vous trouverez également des commerces, écoles, crèches et transports à proximité immédiate Prix : 240 000 € DPE : C | Charges : 376 € / mois | Taxe foncière : 2 400 € / an La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5015 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 371€ par mois (soit 4452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

2 chb

2 sdb

28/10/26 28/10

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19

145 000 € ^{(2 736 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Marseille 10e Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : MARSEILLE 10e – SAINT-TRONC / CASTEL ROC – AGRÉABLE T2 AU 4e ÉTAGE Un appartement bien entretenu, dans un secteur résidentiel où tout est à portée de main. Au cOEur du quartier de Saint-Tronc, découvrez cet agréable appartement T2, situé au 4e étage sur 7 d'une résidence, offrant un cadre de vie pratique et agréable. En bon état général, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un agencement fonctionnel, idéal pour un quotidien confortable. Un emplacement qui facilite la vie ! Le quartier de Saint-Tronc séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec de nombreuses commodités : commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé et établissements scolaires, dont le lycée Jean Perrin. Côté mobilité, les lignes de bus 16 et 16S permettent de rejoindre le métro Sainte-Marguerite Dromel, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre de Marseille et ses alentours. Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 941 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

1 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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7

220 000 € ^{(4 400 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 6e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13006) - RUE DRAGON. T3 traversant avec loggia – Calme et proximité des commodités, Au deuxième étage d’un immeuble de trois étages, découvrez cet appartement de type 3 d’environ 50 m² habitables, traversant et offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte équipée et se prolonge par une loggia bien exposée, agréable pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d’une salle de bains avec baignoire. Au calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement réunit les atouts d’un quotidien pratique. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

2 chb

1 sdb

28/10/26 28/10

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12

144 000 € ^{(2 571 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 10e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13010) - Saint Tronc. T3 – 57 m² – Dernier étage – Balcon – Vue Notre-Dame de la Garde Situé au 4ᵉ et dernier étage, sans ascenceur, d’une copropriété arborée, cet appartement de type 3 d’environ 57 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement se compose d’une pièce de vie exposée sud-ouest, lumineuse, ouvrant sur un balcon bénéficiant d’une jolie vue sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine indépendante dispose quant à elle d’une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser l’appartement selon vos envies. Une cave complète ce bien. Le stationnement est par ailleurs facile à l’intérieur de la copropriété. La résidence, agréable et arborée, bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux accès routiers. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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6

149 000 € ^{(3 311 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Marseille 10e Iad France - Jordan Maddalena vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 45 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Marseille vous plaira par sa construction récente de 2009, son excellent état général et son agencement soigné au 5e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux. Avec ses 45 m² habitables bien optimisés, le bien s'articule autour d'un séjour vaste de 26 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, américaine complète agréablement cet espace de vie. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², offre un cadre reposant, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant complètent fonctionnellement le logement. La climatisation réversible individuelle assure un confort thermique toute l'année. Un balcon vient prolonger le séjour, adapté pour profiter d'un espace extérieur privatif. L'appartement bénéficie également d'une place de parking en supplément, d'un espace de rangement et d'un accès à l'ascenseur. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre de vie sécurisé. La fibre optique, le câble TV et la VMC complètent les équipements de ce bien soigné. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

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26/10/26 26/10

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6

258 000 € ^{(2 867 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Marseille 11e Iad France - Myriam Cabrera vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 / T5 90 m² - PARKING Adapté pour une famille, cet appartement T4 / T5 offre 90 m² habitables au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux desservie par ascenseur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le bien présente un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui distribue les différentes pièces. Le salon et le séjour forment un espace de vie convivial, lumineux et bien proportionné. La cuisine, séparée, offre une configuration fonctionnelle adaptée au quotidien d'une famille. Les 3 chambres, toutes indépendantes, garantissent à chaque occupant son propre espace. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, offrant une souplesse d'organisation appréciable au quotidien. Un WC séparé vient améliorer la distribution. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le logement bénéficie d'un balcon, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un espace de rangement intégré. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle à alimentation électrique, une ventilation mécanique contrôlée, et une connexion fibre optique disponible. La résidence sécurisée avec ascenseur renforce le caractère sécurisé et pratique de l'ensemble. Une place de parking complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

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26/10/26 26/10

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25

55 000 € ^{(1 486 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Marseille 10e Iad France - Sara-Coumba Caramel vous propose : T2 VENDU LOUÉ Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, secteur Saint-Loup, face au centre commercial Auchan Saint-Loup et à proximité du lycée Jean-Perrin, découvrez cet appartement T2 de 37,53 m² situé au 1ER ÉTAGE et vendu avec son locataire en place. Au cOEur d'un quartier populaire et vivant, le bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec un accès à l'immeuble côté 93 boulevard de Pont-de-Vivaux (a quelques pas des transports en communs) 👉 Un appartement T2 FONCTIONNEL qui se compose de : - Un séjour de 14,39 m² ouvrant sur un balcon de 2,3 m² - Une chambre indépendante de 9,24 m² - Une cuisine séparée de 5,71 m² - Une entrée avec dégagement de 5,33 m² - Une salle d'eau de 1,79 m² - Des WC indépendants de 1,07 m² Une cave privative d'environ 5 m² positionnée sur le même palier complète le bien. L'appartement présente un potentiel de valorisation à étudier : quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettraient d'améliorer rapidement sa présentation (cf. plan virtuel joint aux photo). - 👉 L'appartement est VENDU LOUÉ avec locataire en place : - Loyer actuel : 460 € HC / 580 € CC par mois - Montant des charges récupérables : 120€ par mois - Revenus locatifs annuels : 5 520 € HC - Rentabilité brute théorique : 10,04 % - Charges de copropriété : environ 360 € / trimestre - Taxe foncière 2026 : 697 € - Locataire à jour de ses loyers Ce bien constitue une opportunité pour un premier investissement locatif ou pour un investisseur recherchant un actif immobilier à petit budget, avec des revenus locatifs immédiats. - 👉 INFORMATION IMPORTANTE : Copropriété en cours de redressement La copropriété fait l'objet d'une administration provisoire visant à accompagner son redressement et à améliorer progressivement son fonctionnement. Un programme de réhabilitation des parties communes est envisagé, avec des financements […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

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1 sdb

26/10/26 26/10

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12

245 000 € ^{(2 379 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Marseille 9e Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Bénéficiant d'une double exposition, ce confortable appartement en L de type 5 transformé en T4 de plus de 103 m² situé dans la résidence fermée de standing de l'Allée des Pins offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il est composé pour la partie à vivre d'un hall d'accueil, d'un confortable dressing dans l'entrée. Exposés Sud, une cuisine fermée et un grand séjour. Possibilité de créer facilement une cuisine ouverte afin d'avoir un espace vie de 44 m² (projection 3D sur demande). La cuisine et le séjour bénéficient d'un balcon. Le coin nuit possède 3 chambres s'ouvrant toutes sur un balcon à l'Est, d'une salle d'eau avec WC et douche, un WC séparé, d'une salle de bain de plus de 5 m². Rangements avec un grand placard et un dressing. La résidence sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, concierge, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. jour et nuit. Une cave complète ce bien. Possibilité de récréer la 4ième chambre. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et / ou un garage fermée en sous sol. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 467€ par mois (soit 5604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

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30/10/26 30/10

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