Cobalt Immobilier Pornichet a le plaisir de vous présenter cet appartement rénové de 34,58 m2 (loi carrez) situé dans une petite copropriété sécurisée. Situé dans le secteur prisé de La Baule les Pins, proche des commerces de l'avenue Lajarrige (supermarché, coiffeur, boulangerie, tabac-presse), à seulement 1.2 km de la plage des Libraires et à 6 minutes à pied de la gare de La Baule les Pins, il sera parfait pour allier vie sur la côte et vie professionnelle.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio va vous séduire par son caractère et sa luminosité, exposé sud-est. Dès votre arrivée, vous trouverez une belle entrée avec placard qui vous emmenera vers la pièce de vie avec une baie vitrée ornée d'un brise-vue décoratif, offrant à la fois intimité et esthétisme. Un coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur le balcon où la verdure et le calme sont au rendez-vous. Vous trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie.

Bien en copropriété. Copropriété de 125 lots, dont 63 lots d'habitation. Charges de copropriété de 80 € mensuels. DPE en classe C. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 260 € et 400 € (abonnements compris). Prix indexés au 1er janvier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Tiger vous propose : LA BAULE – PLAGE À PIED – UN VOLUME RARE DE 55 m² À quelques pas de l’océan, découvrez un appartement aux volumes généreux, prêt à vivre aujourd’hui… et plein de possibilités pour demain. Ce vaste studio de 55 m², traversant et parfaitement fonctionnel, offre une belle pièce de vie avec espace nuit, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC et de nombreux rangements. Situé en rez-de-chaussée côté jardin, il profite d’un environnement verdoyant, d’une terrasse et même d’un petit aperçu mer. On peut simplement y poser ses valises et en profiter immédiatement. Mais ses 55 m² offrent aussi un terrain de jeu particulièrement intéressant pour les amateurs d’aménagement : les volumes permettent d’imaginer une organisation différente et de faire évoluer le bien selon ses envies. Garage fermé et cave complètent l’ensemble. Un appartement atypique par sa surface, séduisant aujourd’hui et inspirant pour demain. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.25€ par mois (soit 975 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FONCIA LA BAULE vous propose le bien comme désigné ci-dessous :

Idéalement situé en plein cœur de La Baule, à proximité immédiate du marché et de l'avenue du Général de Gaulle, découvrez cet appartement de type Studio situé au dernier etage d'une résidence très bien entretenue.

Il se compose d'une agréable pièce de vie bénéficiant de deux belles ouvertures apportant une belle luminosité, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement très fonctionnel. Entrée avec placards.

En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Idéal pied-à-terre ou […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE

STUDIO LA BAULE - 20m2.

- BALCON

- PARKING

- CAVE

- DPE C

- ASCENSEUR - 2ème étage

- IMMEUBLE 1990

Vous souhaitez un pied à terre ou un investissement patrimonial sûr, je vous propose ce studio au 2ème étage avec ascenseur, disposant d'un jolie balcon, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue de 1990.

Localisation:

- 600m de la plage soit 8 min à pied ou 2 min en vélo.

- non loin de l'hôtel Barrière le Royal à la Baule.

Vous pourrez profiter de:

- Pièce de vie (Photo avec un lit de 160cm), table et tabourets.

- Petite cuisine avec plan de travail effet bois, plaque, hotte, frigidaire.

- Salle de bain avec un ballon d'eau chaude extra plat récent, et 1 WC.

DPE C - très bonne isolation.

Double vitrage PVC

Chauffage électrique.

Bonne isolation phonique.

Belle résidence avec ravalement propre.

Charge de copropriété = 58€ par mois.

Taxe foncière = 645€.

Ce bien coche toutes les cases pour un achat serein.

Ne ratez pas cette occasion!

Si vous souhaitez le visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Estelle Fleury vous propose : La Baule-Escoublac - près de la plage Benoit et proche des commerces du Pouliguen. Agréable grand studio dans la résidence Les Salinières fermée, sécurisée avec gardien et tennis, à 300m des commerces et restaurants du Pouliguen et à 500m de la plage Benoit ou du Nau Cet appartement de 31 m² de type studio, orienté Est est situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, une grande pièce à vivre et un coin cuisine avec baies vitrées qui donnent sur le grand jardin privatif, une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un coin nuit fermé, la dernière photo est une idée d'aménagement créée avec l'intelligence artificielle. Une place de parking, une cave attenante, la présence d'un gardien et un terrain de tennis complètent ce bien. Bien avec jardin rare sur le secteur, jardin très agréable l'été pour vos repas en famille, sans vis à vis, vue sur le parc arboré, calme La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 712 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE-ESCOUBLAC - T1 DE 33 M² AVEC BALCON À PROXIMITÉ DE LA PLAGE

À découvrir à La Baule-Escoublac, cet agréable appartement 1 pièce de 33 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015.

En très bon état général, il offre un espace de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement optimisé.

L'appartement comprend :

- Une entrée avec grand dressing

- Une pièce de vie avec lit escamotable

- Une cuisine ouverte équipée, récente, installée en 2024, comprenant four, hotte, four micro-ondes, plaques de cuisson et réfrigérateur

- Une salle d'eau

- Un balcon

- Un interphone

L'exposition Est/ Sud apporte une belle luminosité naturelle.

Un emplacement privilégié

- 6 minutes à pied de la gare de La Baule-les-Pins

- 12 minutes à pied de la rue Jarrige et de ses commerces

- 15 minutes à pied de la plage

Chauffage collectif au gaz

Charges de copropriété : environ 80 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et les charges courantes de copropriété.

Bien en copropriété. Copropriété de 125 lots, dont 63 lots d'habitation.

Un appartement idéal pour un pied-à-terre à La Baule, une résidence principale ou un investissement locatif, à proximité de la gare, des commerces et de la plage.

Nombre de lots de la Copropriété : 1

Honoraires de 3.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (226 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO FACE MER au 5ÈME ÉTAGE avec TERRASSE PLEIN SUD, ASCENSEUR et GARAGE FERMÉ à LA BAULE. Appartement bénéficiant d'une situation privilégiée FACE MER à LA BAULE, au 5ème étage d'une résidence avec ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvrant directement sur une agréable TERRASSE exposée PLEIN SUD avec VUE MER, permettant d'aménager un espace repas et détente. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants complètent l'appartement. Un GARAGE FERMÉ et sécurisé en sous-sol complète ce bien. Idéal pour profiter de LA BAULE en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF. Charlotte Ventin Agent commercial n° RSAC 2024AC00091 Ce bien vous est présenté par l'agence Côte et Mer Immobilier à LA BAULE. Spécialistes de l'achat et de la vente de maisons et d'appartements sur LA BAULE, LE POULIGUEN, PORNICHET et GUÉRANDE, nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence BLOT La Baule vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement de type 1 dans une résidence de charme au cœur de La Baule.

Au cœur de La Baule, profitez d'un emplacement privilégié où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et savourer votre pied-à-terre baulois, ou à concrétiser un investissement locatif attractif.

Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec l'avenue De Gaulle, le marché de La Baule à 300 mètres et la plage à 20 mètres !

Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous découvrirez une belle pièce de vie donnant sur une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une discrète terrasse privative et calme complète ce bien.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E

CLASSE CLIMAT : B

Au prix de 154 900 € FAI forfait d'honoraires à 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>