Vente Appartement 6 pièces et plus à La Baule-Escoublac
8 pcs
6 ch
142㎡
1 075 000 €
(7 570 €/m²)
Vente Appartement 6 pièces et plus à La Baule-Escoublac
8 pcs
6 ch
142㎡
1 075 000 €
(7 570 €/m²)
Carte
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Appartement 6 pièces et plus La Baule-Escoublac
BARNES Baie de La Baule vous propose ce vaste appartement duplex situé au dernier étage d’une résidence idéalement placée face au port du Pouliguen. Bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une vue dégagée sur l’environnement portuaire de plaisance, ce bien offre un potentiel exceptionnel après rénovation.
D’une configuration rare sur le secteur, l’appartement se compose d’un salon ouvrant sur une agréable terrasse plein ciel, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement du cadre maritime.
L’ensemble développe de beaux volumes avec six chambres dont une double et deux cuisines, laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement : résidence principale familiale, résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial.
Entièrement à rénover, ce duplex constitue une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte.
Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure privative complètent ce bien.
Les points forts :
Emplacement privilégié face au port du Pouliguen
Dernier étage
Terrasse plein ciel
Beaux volumes
Six chambres
Deux cuisines
Cave et parking extérieur
Fort potentiel de valorisation
Appartement entièrement à rénover
Bien rare sur le marché
À proximité immédiate du port, des commerces, des plages et des animations du Pouliguen et de La Baule, ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet d’exception dans un cadre de vie recherché.
Une opportunité rare pour imaginer et réaliser un duplex unique à votre image. 1 024 786 € honoraires exclus - Honoraires de 4.9%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 620 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 87072502 - 08/09/2026
DPE
F
349
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
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Consommation
(Energie primaire)
349
kWh/m².an
Emissions
14*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4600 €
et
6270 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 075 000 €
(7 570 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 024 786 €
Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 50 214 €)
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