Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : LA BAULE – TRIANGLE D'OR | APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC GARAGE Au cOEur du très recherché Triangle d'Or de La Baule, découvrez un appartement entièrement rénové où élégance, confort et emplacement d'exception se conjuguent à la perfection. À seulement quelques pas de la plage, du marché emblématique, des commerces et à moins de cinq minutes de la gare, cette adresse privilégiée offre un art de vivre rare, où tout se fait à pied. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement cinq lots principaux, cet appartement développe près de 86 m² aux prestations soignées. Dès l'entrée, la généreuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, séduit par ses volumes et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Entièrement repensé avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux et répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante résidence secondaire sur la côte bauloise. Atout particulièrement recherché dans ce secteur : un garage privatif complète ce bien, garantissant un confort de stationnement précieux en centre-ville. Cette petite copropriété est gérée par un syndic bénévole, assurant de faibles charges, sans procédure en cours. Les atouts de ce bien : Emplacement premium au cOEur du Triangle d'Or. Plage, marché, commerces et gare accessibles à pied. Appartement entièrement rénové, prêt à vivre. Belle pièce de réception lumineuse de près de 40 m². Balcon exposé plein Sud. Trois chambres. Garage privatif, un véritable privilège dans ce secteur. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Baie de La Baule vous propose cet appartement face à la mer situé au 5ᵉ étage d’une résidence soignée, bénéficiant d’une vue panoramique sur la baie. Lumineux et agréable à vivre, il s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du littoral et des couchers de soleil. L’appartement comprend un séjour face à l’océan, deux chambres confortables ainsi qu’une chambre de service indépendante pouvant accueillir famille, amis ou un espace bureau. L’appartement a été soigneusement entretenu. La cuisine offre la possibilité d’une mise au goût du jour pour créer un espace plus contemporain.. Un grand stationnement intérieur sécurisé et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate de la plage et des commerces, une adresse privilégiée pour […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE LES PINS, Face à l'Océan T4/5 de 110 m2 ; Le soleil du lever au coucher

Appartement en angle, exposé EST SUD OUEST, vue imprenable sur la baie de La Baule, à 80 m de l'avenue Lajarrige, dans une résidence prestigieuse se situant au premier étage.

Très bel appartement à rénover avec sa partie jour, entrée,cuisine indépendante, salon salle à manger terrasse de 19 m2 dominant la plage. très lumineux, grandes baies vitrées.

Sa partie nuit, au calme d'une petite avenue, se compose de trois chambres vue mer partielle, placards, une salle de bains, une salle d'eau deux WC.

Vous disposez également d'un très grand garage avec fermeture et d'une cave.

Immeuble sécurisé avec gardien.

Taxe Foncière 2286€/An

Copropriété de 222 lots dont 79 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%.

Contact: Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS, RSAC 841 368 509

Tél

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES La Baule vous présente cet appartement parfaitement idéalement situé face à la mer, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché et la plage, pour un quotidien tout à pied. Ses deux accès privatifs et indépendants lui confèrent un confort supplémentaire et une grande praticité. Parfaitement entretenu, l'appartement, se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse face à la baie. Une cuisine indépendante, située à l'arrière, bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une offrant une vue privilégiée sur la mer, ainsi qu'un espace bureau et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent les nombreux atouts de ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement des […] Voir l’annonce immobilière >>

Derrière la façade d'une maison classée « remarquable », là où le cachet des villas bauloises rencontre la douceur de vivre, se cache un bien d'une rareté absolue. Cet appartement de 78 m2, qui se vit comme une maison, est niché au coeur d'une petite copropriété intime de seulement deux logements. Son emplacement est idéal pour un quotidien tout à pied : la plage se trouve à seulement 8 minutes de marche, et vous rejoignez les commerces animés de Pornichet en 10 minutes.

Dès le rez-de-chaussée, l'appartement dévoile une cuisine conviviale et fonctionnelle qui s'ouvre directement sur l'extérieur. A l'étage, le charme de l'ancien opère immédiatement grâce à une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Un couloir y dessert deux belles chambres spacieuses (dont une avec son propre balcon), un salon lumineux ouvert sur un second balcon avec vue sur la verdure, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Pour ceux qui aiment les projets, des combles aménageables offrent un joli potentiel supplémentaire.

Le véritable coup de coeur de ce bien se trouve à l'extérieur : un magnifique jardin d'environ 430 m2, entièrement pensé pour profiter des beaux jours, des barbecues en famille et des après-midis farniente à l'abri des regards. Une grande cave, indispensable pour ranger les vélos et les retours de plage, vient compléter cet ensemble plein de cachet, idéal pour une vie à l'année ou des vacances inoubliables.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de la toiture et des gouttières 1 fois par an) : 0euros soit 0euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Face mer, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement rare de 101 m² occupe le

4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un emplacement exceptionnel,

une vue panoramique spectaculaire et une terrasse plein sud de 30 m² font de ce bien

une opportunité unique sur le marché.

La pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur l'océan, offre un

cadre de vie remarquable avec cheminée et larges baies vitrées face à la mer. À

l'arrière, un balcon filant de 11 m² apporte une double exposition particulièrement

recherchée.

L'appartement propose actuellement deux grandes chambres, une salle de bains, une

salle d'eau et une cuisine aménagée. Son fort potentiel permet également d'envisager

facilement une troisième chambre en intégrant la cuisine à l'espace de vie.

Cave et un grand garage double complètent ce bien, un véritable atout en front de mer à La Baule.

Adresse prestigieuse, étage élevé avec ascenseur, extérieurs généreux, vue

exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Face mer à La Baule, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 83 m2 situé au 2ème niveau d'une petite copropriété. Issu du regroupement d'un T3 et d'un studio cabine, il offre de grands espaces ouverts, une belle luminosité et des prestations intérieures soignées.

La partie studio se compose d'une entrée avec espace cabine, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour avec kitchenette ouvrant sur le salon grâce à une porte à galandage, l'ensemble donnant accès à une vaste terrasse exposée plein Sud face à la mer, véritable prolongement de l'espace de vie.

La partie principale propose deux chambres s'ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.

Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage box fermé.

Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des commerces de l'Avenue Lajarrige, des tennis du Sporting et de la gare de Gare de La Baule-Les Pins, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre face à l'océan.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous présente :

Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la baie de La Baule. Avec une surface habitable de 78 m², il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour donnant sur une terrasse sud face mer, idéale pour profiter des moments de détente ensoleillés. L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou un investissement locatif.

La Baule, avec ses plages de sable fin et son atmosphère balnéaire, est le cadre idéal pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et proximité avec la nature. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus qui vous permettront de découvrir facilement les environs, tandis que les plages sont accessibles à pied, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Le prix de cet appartement est de 699900 €, et son état général est habitable sans travaux.

La proximité immédiate avec les plages, le marché et les activités de loisirs qu'offre La Baule fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui aiment profiter de la vie en plein air. Le quartier offre une belle qualité de vie, avec une atmosphère calme et familiale, parfait pour ceux qui cherchent à échapper au stress de la ville tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Avec son ascenseur et sa terrasse ensoleillée, […] Voir l’annonce immobilière >>