Appartement d'exception face mer, Dernier étage, Prestations haut de gamme

Découvrez ce bien rare situé en front de mer, au dernier étage d'une résidence récente de 2020, alliant élégance, confort et modernité.

Cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal et une intimité parfaite.

La pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, profite d'une vue imprenable et d'un cadre de vie privilégié face à l'océan.

Côté praticité, vous bénéficierez d'un double garage sécurisé ainsi que d'une cave, des atouts rares et recherchés sur ce secteur.

Les prestations sont de très grande qualité, dans une résidence récente et parfaitement entretenue.

Un bien d'exception, […] Voir l’annonce immobilière >>

Catherine NIVAL vous présente un appartement idéalement situé dans le très recherché quartier Lajarrige, à proximité immédiate des commerces, services et de la plage, exposé sur trois faces en dernier étage bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle.

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour et d'une salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse face mer. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres donnant sur une seconde terrasse, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Les principaux atouts de ce bien :

Dernier étage, Appartement exposé sur trois faces, très lumineux, Deux terrasses, Vue mer, Résidence de standing avec gardien

Proximité immédiate des commerces et services, Garage fermé (box)

Prix : 985 000 euros HAI dont 35 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 950 000 euros net vendeur. ce bien est soumis au statut de copropriété, 92 lots d 'habitation, 3 lots à la vente, 2500 euros charge à l année.

DPE D/D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Briard vous propose : À découvrir sans tarder, bel appartement de 101 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée idéalement placée à La Baule centre. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée donnant sur un jardin d’hiver, de deux chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bain, bureau pouvant servir de 3ème chambre, 2 WC. Son véritable atout : une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter de moments de repas ou détente. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage privatif, un avantage rare et recherché sur le secteur. Situé à proximité des commerces, des services, de la gare et des plages de La Baule, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719000 euros. Prix hors honoraires : 695000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de toutes les commodités du centre ville de LA BAULE et à 50 m de la plage, UN APPARTEMENT d'exception de 99 m² habitables, situé dans une résidence des années 30 de l'architecte "Adrien Grave". Belle pièce de vie, très lumineuse, de 43 m², avec cuisine ouverte aménagée/équipée, trois chambres dont une avec salle de bains et placard, et deux autres chambres avec douche/lavabo. Appartement en parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT DUPLEX 3 CHAMBRES au 6ème et DERNIER ÉTAGE en FRONT DE MER. Séjour lumineux avec cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, ouvert sur une TERRASSE exposée SUD avec VUE MER PANORAMIQUE. Au RDC: Une chambre avec salle privative. WC INDÉPENDANTS avec lave-mains. À l'étage : 2 chambres spacieuse sous combles, une MEZZANINE avec rangements, une salle d'eau avec WC. Une CAVE et un LOCAL VÉLOS complètent ce bien. Immeuble de CARACTÈRE d'origine […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre résidence principale à La Baule-Escoublac !

20 appartements en Bail Réel Solidaire :

- T2 à partir de 134 000€

- T3 à partir de 189 000€

- T4 à partir de 232 300€

Idéalement situé à La Baule-Escoublac, Keralia vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est pensé pour faciliter votre quotidien.

À vélo, profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du Lycée Grand Air, des services de santé et des marchés locaux. Empruntez les nombreuses pistes cyclables sécurisées pour rejoindre facilement le centre-ville, la gare ou la plage de La Baule, l'une des plus belles baies d'Europe, pour des moments de détente en toute saison.

Atouts de la résidence :

- Stationnements en sous-sol ou aériens

- Locaux vélos sécurisés

- Ascenseur

- Performance environnementale : RE2020 (matériaux biosourcés)

- Pompe à chaleur collective

- Espace extérieur pour chaque appartement : jardins clôturés et plantés en RDC, loggias, balcons ou terrasses

- Intimité préservée : loggias ou terrasses non mitoyennes

- Confort acoustique : double vitrage isolant

- Volets roulants motorisés pour les baies principales

- Thermostat d'ambiance

- Placards aménagés

- Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette

- Choix des sols PVC et des faïences dans la gamme proposée par le promoteur

- Future installation de bornes de recharges de véhicules électriques

Devenez propriétaire de votre RÉSIDENCE PRINCIPALE avec le Bail Réel Solidaire

Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet à des ménages de devenir propriétaires d'un logement à un coût abordable, particulièrement dans les zones où le marché immobilier est tendu. Le principe clé du BRS est la dissociation entre la propriété du terrain et celle du bâti. L'Organisme de Foncier Solidaire (OFS), une structure à but non lucratif, reste propriétaire du terrain.

Les avantages du Bail Réel Solidaire :

- TVA réduite […] Voir le programme immobilier neuf >>

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