A VENDRE: Superbe 4 PIÈCES de 91m² avec extérieur(s) - Livraison Fin 2028

Caractéristiques principales :

Type : T4

Surface habitable : 91m²

Étage : rez-de-jardin

Exposition : Sud (Lumineux toute la journée)

Extérieur(s) : Oui (78m²)

Date de livraison : 4eme trimestre 2028

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Loquet vous propose : LA BAULE-ESCOUBLAC - APPARTEMENT - T4 89 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé(e) à La Baule-Escoublac, cet appartement en très bon état bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 89 m², ce 4 pièces bien agencé se compose d'une entrée, d'un séjour vaste, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables, d'un bureau fonctionnel, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. L'ensemble offre une distribution fluide et optimisée, avec 3 WC pour un confort quotidien appréciable. Le bien dispose d'une belle terrasse de 30 m² ainsi que d'un balcon de 6 m², deux espaces extérieurs adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud-ouest caractéristique de la région. Un garage complète avantageusement ce bien. Situé dans une résidence sécurisée de 6 étages construite en 1964, l'appartement bénéficie d'équipements modernes : ascenseur, digicode, interphone et ventilation mécanique. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

résidence construtie en 1974 avec gardien, découvrez cet appartement de 87 m2 issu de la réunion de plusieurs lots, offrant un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'un salon-séjour donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest avec une jolie vue latérale sur la mer. Une partie de ce séjour peut facilement être repensée afin de créer une première chambre et une salle d'eau avec wc.

La seconde partie de l'appartement propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant également accès à la terrasse exposée Ouest.

L'ensemble offre ainsi une configuration particulièrement intéressante avec la possibilité de moderniser et de redistribuer les espaces selon vos envies.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux caves ainsi que d'un garage, des prestations particulièrement recherchées à La Baule.

Idéalement situé, à quelques pas de la plage, à proximité du marché de La Baule et des commerces. Un emplacement privilégié pour profiter de la qualité de vie de la station, entre plage, commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL,

VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE LABAULE pour ce bel appartement en DUPLEX,

en bon état, exposé SUD, d'une surface de 60,95 m² en loi carrez et 80,41 m² au sol, situé au 6éme étage

d'une copropriété de charme bien entretenue à 300 mètres de l'Avenue de Gaulle, comprenant:

Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte

sur salle à manger et salon face mer, terrasse SUD face mer,

1 coin nuit sur l'arrière avec salle d'eau, WC.

A l'étage: grand palier, 2 coins nuits, salle d'eau avec WC.

Placards.

Une grande cave compète ce bien.

Chauffage individuel électrique.

Cette annonce référence 344343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 619 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 92

Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025

Score DPE : 265 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier de La Baule-les-Pins, proche plage et commerces, dans un ancien hôtel de 1930 transformé en résidence sécurisée en 2000, au rez-de-jardin, appartement de 140 m² offrant une vue sur mer. Entrée, salon-séjour donnant sur une terrasse, cuisine fermée et équipée, 2 chambres avec accès terrasse, chambre avec salle de bain attenante et toilettes, salle d'eau, toilettes […] Voir l’annonce immobilière >>

BOULEVARD DARLU A LA BAULE.

Appartement avec grand balcon, vue mer situé dans une résidence de standing avec gardien.

Venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 87m2.

Il s'agit de deux appartements réunis en un seul, avec l'avantage de disposer de deux portes d'entrée, ce qui permet de recréer facilement deux logements distincts.

Le bien comprend deux chambres (possibilité 3 chambres), deux cuisines, deux salles d'eau et deux WC.

Un grand balcon s'étend sur toute la longueur de l'appartement.

Les gros plus : Un garage et deux caves complètent ce bien. (3.42 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Dreano immobilier

Fine Homes & Estates Vous propose : EN EXCLUSIVITE

LA BAULE MARCHE APPARTEMENT 98 M²

Située sur le marché de La Baule superbe appartement de 98 m² comprenant: Entrée : 3 chambres dont 2 sur grande terrasse arborée,1 salle de bains,1 salle d'eau avec toilettes,cuisine aménagée-équipée vaste salon séjour sur terrasse arborée et loggia S/O. GARAGE DOUBLE.

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AGENT COMMERCIAL 332 386.389 EI.

Century 21 Dréano Immobilier

Fine Homes & Estates

19 avenue des Ibis

44500 La Baule

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement traversant de 77 m2, exposé plein Sud, avec vue mer dégagée sur toute la baie de la Baule. Situé au 3e étage surélevé d'une charmante copropriété de 1964 prisée et occupée à l'année dans le secteur Aquabaule à 5' à pied de l'avenue de Gaulle. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée (siemens, plan céramique), ouverte sur un salon séjour avec accès terrasse. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de deux chambres avec double dressing chacune dont une avec salle d'eau (vasques et rangement, miroir éclairant), wc séparé, une deuxième salle d'eau, un bureau ou 3e chambre et loggia fermée, un espace buanderie, un placard de rangement. Huisseries double vitrage, volets roulants électrique, store banne électrique. Une cave au sous-sol complète ce bien ainsi qu'une place de stationnement privée.

Portail automatisé - Ascenseur - Local à vélo commun.

Dossier technique complet de l'ensemble des travaux réalisés et des matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>