3 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING

Situé Le Guezy, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 3 pièces développant une surface de 66 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres à coucher.

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 14 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 - LA BAULE/ LES PINS - Parfaitement situé entre l'Aquabaule et l'avenue Lajarrige, à quelques centaines de mètres de la plage, ce bel appartement en rez-de jardin, entièrement réhabilité et rénové en 2020 avec jolies prestations et matériaux, vous propose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la vaste pièce de vie avec accès à la terrasse bois exposée Ouest, 2 chambres dont une avec placard et salle de bains privative, salle d'eau, 2 wc indépendants dont un aux normes PMR, cellier-buanderie. Un jardin privatif de 98 m² agrémente cet appartement. Un garage fermé et une place de stationnement aérien privative, complètent ce bien.

Surface CARREZ : 90.32 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 680 €. Pas de procédure en cours.

Prix de vente 610 000 € Honoraires : 3,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 590 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 590 000 € Prix de vente 610 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée […] Voir l’annonce immobilière >>

RESIDENCE GARDEN BEACH PLAGE BENOIT.

Situé dans le très recherché quartier Benoît, face à l'océan, découvrez ce bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire.

Au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière ouvrant sur une incroyable terrasse d'angle de 55 m2, de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Véritable atout de ce bien, la terrasse offre un panorama exceptionnel. Elle constitue un espace de vie unique pour profiter pleinement des couchers de soleil, des repas en extérieur et des moments de détente.

Un garage au premier étage du sous-sol complète ce bien.

Un bien d'exception, rare à la vente, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige sur la côte.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au cœur de La Baule, à proximité immédiate de l'avenue De Gaulle, de la gare, des commerces et de la plage, cet appartement de type 3 d'environ 79 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé dans une résidence avec ascenseur, il offre une configuration traversante et un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur l'une des deux terrasses de l'appartement. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies afin de créer un espace de vie encore plus ouvert et convivial. L'ensemble présente un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.

L'espace nuit est à réagencer afin de profiter de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent les prestations de ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur central de La Baule.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 378 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 18 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'une copropriété en bon état, comprenant:

Entrée de 5,79 m², séjour de 31,32 m² sur terrasse, cuisine semi-ouverte de 4,77 m² , 2 chambres de 9,80 et 9,11 m² avec accès sur terrasse, salle d'eau de 3,76 m² et WC séparé de 1,50 m², placard.

Cave de 3,04 m² et garage de 16 m².

Proche centre, gare et plage.

Cette annonce référence 336784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055.

Prix du bien : 299 250,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 12

Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 72 m2 Dernier étage avec vue panoramique sur la Baie de La Baule

Découvrez ce superbe appartement de 72 m2 situé au 10ème et dernier étage d’une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur toute la baie de La Baule.

L’appartement se compose d’un vaste séjour de 34 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, donnant accès à une première terrasse exposée plein Sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue. La chambre spacieuse s’ouvre quant à elle sur une seconde terrasse exposée Est, parfait pour savourer les levers de soleil. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct vers l’extérieur.

Une seconde chambre peut être créée attenante au séjour, offrant un beau potentiel d’aménagement.

Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu’une cave.

La résidence, parfaitement entretenue, Elle se situe dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces de Lajarrige, de la plage et d’Aquabaule.

Quelques rafraichissements vous permettrons de personnaliser cet appartement à votre goût et de la transformer en votre résidence principale, secondaire ou en un investissement locatif de choix à LA BAULE.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à deux pas de l'océan !!

Charges de copropriété de 3035.78€/an comprenant 55 lots d'habitation.

Référence: 481LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 2 CHAMBRES situé au 1er étage d’une charmante maison au sein d’une petite copropriété avec jardin. Séjour lumineux exposé SUD avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un cagibi complète ce bien. À seulement 400 m de la PLAGE BENOÎT, dans le quartier recherché et paisible du Grand Clos, à proximité du CENTRE ÉQUESTRE et des tennis. […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule - Venez découvrir ce lumineux appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Vous serez séduit par la belle luminosité, la belle hauteur sous plafond et la vue dégagée sur la verdure sans aucun vis à vis. L'appartement est composé d'une entrée avec placard qui dessert un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de stationnement aérien complètent le bien.

Prix de vente 209 600 € Honoraires inclus soit 200 000 € hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>