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Vente Appartement 4 pièces à La Baule-Escoublac

5 pcs
3 ch
84㎡

590 000 € (7 024 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à La Baule-Escoublac

5 pcs
3 ch
84㎡

590 000 € (7 024 €/m²)

Appartement 4 pièces La Baule-Escoublac

Comme une maison sur le toit – Vue imprenable, à 300 m de la plage – Quartier Garden /aquabaule. Très bien insonorisé et à l'écart des nuisances du bord de mer, quartier privilégié. orienté Ouest À seulement 350 m de la plage

à 800 m des commerces et de la gare, Appartement très lumineux et belles prestations rooftop unique niché au dernier étage (4e avec ascenseur) d'une résidence sécurisee et très prisée au cœur d'un parc arboré de 7.500 m². entre l'avenue De Gaulle et l'avenue Lajarrige,

ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Composé de deux appartements indépendants de 55 m² et 30 m², réunis par une magnifique terrasse de 50 m² plein ciel, cet ensemble atypique séduit par sa configuration rare et son atmosphère de villa suspendue dans les pins. Une configuration idéale pour : Un couple avec adolescents ou amis souhaitant autonomie et intimité ou une résidence principale ou secondaire avec espace de télétravail indépendant , un investissement avec possibilité de location saisonnière

Chaque appartement comprend : Une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour

Une chambre avec balcon privatif de 6 m² orienté sur le parc • Une salle d'eau avec WC séparés •

2 Entrées indépendantes (2 portes palières) L'ensemble est meublé et décoré avec goût, prêt à vivre.

Les + qui font la différence : Parquet en chêne • Volets roulants électriques

2 grandes bannes électriques sur la terrasse • Digicode, interphone et barrière sécurisée à l'entrée de la propriété •

2 caves et 2 places de stationnement extérieurs Vue dégagée sur la canopée des pins, sans aucun vis-à-vis

Surface totale : 85 m² + 72 m² d'extérieurs (pondérés à 1/3, soit env. 110 m² habitables pondérés). possibilité d'acheter les deux lots séparément Localisation idéale, prestations de qualité, et un esprit “maison perchée” unique à La Baule

Prix : 590.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MODIF_BY_20040613 - 02/05/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    590 000 € (7 024 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Stationnement aérien
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 800 €
  • Copropriété :
    20 lots
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 998 €
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