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Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac

2 pcs
1 ch
45㎡

304 200 € (6 760 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac

2 pcs
1 ch
45㎡

304 200 € (6 760 €/m²)

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac

La Baule-Centre, emplacement exceptionnel pour cet appartement type 2 en bon état avec terrasse, cave et 2 parkings, à moins de 100m de la plage et à 300m de l'Avenue De Gaulle: Vincent Chéreau, AMKER IMMOBILIER, vous propose un appartement de type 2 de presque 45m2 au rdc surélevé d'une copropriété avec ascenseur très bien entretenue: entrée avec placard desservant une pièce de vie (avec coin cuisine) de 24,50m2 prolongée par terrasse avec aperçu mer latéral, chambre séparée, salle de douches avec espace buanderie, wc séparés. En annexe: une pièce de 15m2 avec fenêtre, au demi sous-sol, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un wc indépendant. Une cave avec électricité et 2 places de parkings extérieures complètent ce bien , N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite.

Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, 54 lots dont 27 lots à usage d'habitation;

Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AMKER : Vincent CHEREAU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 527564371

Réf. 1476-AMKERIMMO - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    304 200 € (6 760 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 290 000 €

    Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 14 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 700 €
  • Copropriété :
    54 lots
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* Champs obligatoires

AMKER

22 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 850101817

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 546 €
Par mois
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