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Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac

2 pcs
1 ch
52㎡

478 000 € (9 192 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à La Baule-Escoublac

2 pcs
1 ch
52㎡

478 000 € (9 192 €/m²)

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: La Baule – Face au port du Pouliguen

Situé dans un emplacement privilégié, Au deuxieme etage avec ascenceur cet appartement T2 d’environ 51 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le port, idéale pour profiter pleinement du panorama.

Vous trouverez également une cuisine équipée, une grande chambre exposée Nord/Est, ainsi qu’une salle de bain.

Ce bien dispose en complément d’une place de stationnement extérieur sécurisée et d’une grande cave, des atouts précieux dans ce secteur recherché.

Quelques travaux énergétiques et un rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de lui redonner tout son éclat.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1972870 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    478 000 € (9 192 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    52 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 5
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 360 €
  • Copropriété :
    23 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 429 €
Par mois
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