Situé dans un environnement privilégié, Le Guezy, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule, Appartement 2 pièces avec grande terrasse . Résidence Royal Park. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et particulièrement appréciée pour son cadre de vie avec deux piscines, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces au calme. Idéalement situé à seulement 300 mètres du bord de mer , L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une chambre avec penderie, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un espace salle d'eau et WC. Son véritable atout : une terrasse de 25 m² au calme, . Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Surface Carrez : 34,26 m². DPE : D (246 kWhEP/m²/an). GES : B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1 040 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 215 000 euros FAI Prix honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 100 lots dont 87 lots d'habitation. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et stationnement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL ou par courriel à

. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans Petite copropriété, appartement de type 2 , au premier étage, comprenant une entrée, un dégagement , une salle de séjour bien exposée avec balcon, cuisine fonctionnelle, salle d'eau et une chambre.

Cave et Emplacement de parking privatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de la plage Benoît à La Baule, découvrez ce charmant appartement entièrement remis au goût du jour.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la plage et des commerces.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une loggia attenante prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace complémentaire pouvant accueillir un coin cabine avec lits superposés, un espace bureau ou un dressing.

Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative et un local à vélos commun.

Atout supplémentaire : le ravalement de la résidence a été voté et restera intégralement à la charge du vendeur, offrant ainsi une visibilité sereine sur les futurs travaux de copropriété.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 241 500€ FAI dont […] Voir l’annonce immobilière >>

UN EMPLACEMENT PARFAIT POUR CE PIED-A-TERRE

BAULOIS FACE MER

Il fait beau et chaud. L'envie de baignade vous gagne. Vous sortez de chez vous

pieds-nus pour aller vous rafraîchir dans l'océan juste en face. Le rêve !

Envie d'un déjeuner en terrasse, d'une sortie shopping, d'une soirée ciné…

vous n'êtes qu'à quelques pas de la célèbre avenue de Gaulle.

Dans l'appartement, rien que l'essentiel. Avec en bonus, une grande terrasse

semi couverte qui deviendra votre espace de vie préféré en été !

Ses atouts

Son emplacement central, face mer, exposé Sud, est idéal.

L'appartement est situé dans une résidence de standing avec gardien, parfaitement entretenue.

Ce T2 lumineux de 31 m² en rez-de-jardin est bien agencé et donc facile à vivre.

Son super atout : une terrasse verdoyante, légèrement en retrait de la rue et complètement à l'abri des regards. Elle est assez grande pour pouvoir y installer une belle table à manger ainsi qu'un salon de jardin. Semi abritée, vous pourrez y déjeuner à l'ombre en toute tranquillité.

C'est le bien idéal pour les vacances ou pour du locatif saisonnier.

Descriptif :

Chambre : 1

Salle d'eau avec WC : 1

Terrasse orientée SUD : 15m²

Parking commun

Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'hyper centre de ce bourg, à 20m des commerces de bouches et de la place du marché, cet appartement T2 au 1er étage d'une petite copropriété de charme.

Il est composé comme suit : entrée donnant sur belle pièce de vie de plus de 25 m2, une terrasse de 6,5 m2 exposée plein Sud. Chambre de 12 m2, dégagement pouvant servir de dressing et déservant salle d'eau de 4,5 m2 et WC séparé.

L'ensemble est très propre et dispose d' une cave en RDC de 5,40 m2, plus une place de parking privée.

Classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 4. Diagnostic énergétique réalisé le 22/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 € et 684 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Prix net vendeur de 210 000 euros, honoraires agence forfaitaire 8000 euros TTC soit FAI 218000 euros. Pour plus d'informations, contactez Frédéric. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire n° 2021AC00174

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre gare et plage, au rez-de-chaussée d'une petite résidence, un appartement de deux pièces comprenant: une entrée, un salon/séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc.

Un cave et une place de stationnement privative extérieure.

Environnement privilégié, entouré de maisons recouvertes de tuiles et avec un accès facile aux commerces. Sa situation centrale vous permet d'envisager vos déplacements facilement à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation excessive en […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE - A deux pas du marché et de toutes les commodités (gare, plage, commerces), venez découvrir cet appartement de 51 m2 à rafraichir situé au rez de chaussée d'une résidence bien entretenue. Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec un espace cuisine donnant sur une belle terrasse privative de 38 m2 environ, d'une chambre bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de bain et d'un sanitaire indépendant. Une cave et un emplacement de stationnement extérieur privatif complètent le bien.

Prix 209 600 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 200.000 […] Voir l’annonce immobilière >>