Vente Appartement 4 pièces à Ivry-sur-Seine

4 pcs
2 ch
122㎡

770 000 € (6 311 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Ivry-sur-Seine

4 pcs
2 ch
122㎡

770 000 € (6 311 €/m²)

Appartement 4 pièces Ivry-sur-Seine

Exceptionnel ! - Hosman vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface carrez de 122 m². Il est situé au 2ème et dernier étage dans une des célèbres anciennes usines Bertheau de la Rue Molière à Ivry-sur-Seine. Orienté plein sud, il bénéficie une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose comme suit :

- Un séjour lumineux de 47m² avec une cuisine ouverte de 13,5m².

- Une suite parentale avec dressing de 18m² avec salle de bains privative

- Une seconde chambre avec baignoire

- A l'étage un bureau de 9m²

- Une terrasse de 21m² sans vis-à-vis

- Deux toilettes indépendants

- Une cave est à votre disposition pour vos besoins de rangement

- Deux places de parking dont une avec borne électrique.

Le montant des charges trimestrielles de copropriété est de 536€.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, avec chaudière au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 3287 €.

Situé dans le quartier recherché d'Ivry-Port, apprécié pour sa proximité avec Paris, sa vie de quartier animée et son cadre urbain en plein renouveau. Le bien bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C ''Ivry-sur-Seine'' à 2min à pied, et au métro Ligne 7 ''Mairie d'Ivry'' à 10min.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6bfb05 - 28/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    770 000 € (6 311 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    19/09/2025
  • Surface habitable :
    122 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 136 €
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* Champs obligatoires

HOSMAN

32 rue de Trévise

75000 Paris

SIREN: 833267289

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