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L'agence Visite & Co vous présente 'Caramel' : Un appartement de type T2 en centre ville d'Isigny-sur-Mer

Pourquoi 'Caramel' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :

Il est temps de vous présenter 'Caramel ' :

! Réforme ADEME au 01/01/2026 (DPE) !

Le DPE passe de la lettre E à D

Investisseurs :

- Loyer hors charges : 550 € soit 6 600 € annuel.

- Nous pouvons estimer l'assurance PNO à environ 100€ à l'année.

- Taxes foncières non récupérable : environ 350 €

Soit 6 150€ net de revenus locatif (avant charges de copropriété inconnues à ce jour).

Sa rentabilité avant imposition s'élève donc à 8.8% environ.

Simulation :

Emprunt de 69 990€ aux taux actuels sur 20 ans = 400 € de mensualité environ VS 550 € de rentabilité nette = Cash flow de 150€ par mois.

Un emplacement en plein coeur du centre-ville de la jolie commune d'Isigny-sur-Mer qui permet de rejoindre la RN13 en 3 minutes, Bayeux en 23 minutes et la plage en moins de 15 minutes . Isigny-sur-Mer est située non loin des plages du débarquement, mais aussi de la Manche et notamment du Mont-Saint-Michel.

Cette commune possède des écoles, de la maternelle au collège, des commerces, des grandes surfaces, des restaurants ...

Revenons à 'Caramel' : Un appartement de 42.9m² de type T2, s'accédant depuis un escalier privatif.

Il comprend une séjour/cuisine avec placard, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse.

Cet appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, 'Caramel' était loué jusqu'au mois de Juin 2025 en bail meublé.

Son loyer était de 550€ hors […] Voir l’annonce immobilière >>