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Vente Appartement 5 pièces à Ifs

5 pcs

4 ch

90㎡

219 000 € ^{(2 433 €/m²)}

Vente Appartement 5 pièces à Ifs

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Appartement 5 pièces Ifs

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement en duplex T5 de 90 m² lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement.

Localisation : IFS

Situation locative actuel : L'appartement est actuellement loué en colocation avec des baux de 1 an ( fin : septembre 2026 )

Chambre 1 : 400 €

Chambre 2 : 450 €

Chambre 3 : 300 €

Chambre 4 : 490 €

Total : 1640 €

Les points forts du bien :

- Commerces à proximité

• Environnement calme

• DPE C

• Investissement sécurisé avec locataire en place

Ce duplex de 90 m² se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• 1 séjour lumineux

• 1 cuisine équipée

• 3 chambres

• 1 salle d'eau

À l'étage :

• 1 chambre

• 1 salle de bain

• 1 WC indépendant

Huisseries : double vitrage PVC

Type de chauffage : Gaz

DPE : C (98)

GES : C (17)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 910 € et 1 280 €

Charges de copropriété : 154 € / mois

Nombre de lots : 37

Nombre de lots à usage d'habitation : 15

Statut de la copropriété : pas de procédure en cours

Taxe foncière : 1 640 € / an

Prix : 219 000 €

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,8 % TTC

Soit 205 000 € hors honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lien de l'annonce avec la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Maxime Lambert

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (immatriculation au RCS : 829 462 480 R.C.S. Caen).

Réf. 7621081 - 04/09/2026

DPE

98 kWh/m² .an

17* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

17*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

17*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

910 €

1280 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2032, 2033, 2034 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
219 000 € ^{(2 433 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
90 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage
Duplex

UNI - IMMOBILIER

( 155 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

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Vente appartement T5 Caen

Bonne analyse du bien a vendre, et vente réalisée dans des conditions supérieures aux évaluations des autres agences. Bonne présentation du bien par réseaux sociaux alors qu'à l'origine j'étais gêné par l'absence de vitrine sur rue. Grande disponibilité et courtoisie de tous les membres de l'agence. Je recommande .

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Belles qualités humaines qui s'allient à la compétence.

Source Opinion System

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Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour de 26m2 exposé sud-ouest donnant sur un balcon filant, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie.

Une cave ainsi qu'un garage de 14m2 permettant de stationner un véhicule viennent compléter ce bien.

Possibilité de créer une quatrième chambre.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter vos agences Laforêt Caen Vaucelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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Classe énergie D.

Pas d'anomalies électriques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2220 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Evelyne MARC […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble.

Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son état irréprochable.

Situé au premier étage, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon filant, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa large baie vitrée donnant également accès au balcon.

Depuis l'entrée, vous disposerez également d'un espace de rangement/buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Appartement entièrement rénové : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains, sols et murs.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.*

A cette prestation s'ajoute une cave et un parking commun spacieux pouvant recevoir plusieurs de vos véhicules.

Pour plus d'informations vous pouvez me contacter Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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