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Vente Appartement 4 pièces à Ifs

4 pcs
3 ch
92㎡

329 000 € (3 576 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Ifs

4 pcs
3 ch
92㎡

329 000 € (3 576 €/m²)

Appartement 4 pièces Ifs

iad France - Benoit Loisel vous propose: À vendre à IFS Bourg, dans une résidence récente à taille humaine, superbe T4 de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

L'appartement traversant se compose d’un grand séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein Sud, d’une cuisine à aménager, de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de nombreux rangements.

Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien.

Les atouts

•Résidence récente et sécurisée (12 logements)

•Lumineux, exposition Sud

•Ascenseur

•2 places de stationnement

•À 2 min à pied des commerces et services

•Éligible au Prêt à Taux Zéro

Situation idéale

Au cOEur d’Ifs Bourg, vous profitez d’un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports et accès rapide au périphérique et à Caen-centre.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1894678 - 10/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    329 000 € (3 576 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 980 €
  • Copropriété :
    58 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 672 €
Par mois
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