Iad France - Gaultier Busserolle vous propose : HYÈRES – COEur médiéval | T1 30 m² | Vue mer Lumineux et traversant (exposition sud / nord), il offre depuis le séjour un bel aperçu sur la mer — une rareté dans ce secteur prisé. Le bien comprend : Un grand séjour avec espace nuit Une cuisine aménagée et séparée Une salle d'eau avec douche et WC Intégré dans une petite copropriété de seulement 9 lots, il bénéficie également d'un local commun sécurisé pour les deux-roues, pratique et peu commun dans ce quartier. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, ce bien allie le charme de l'ancien à un emplacement de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Montier vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT - T1 - LUMINEUX - POSSIBIBILITE AGRANDISSEMENT Offrant une luminosité remarquable, cet appartement coup de coeur est une réalisation neuve de 2025 au sein d'une résidence RT2012 sécurisée de standing, dotée de tous les équipements modernes. Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'une grande salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 11 m² qui pourra être fermée (autorisation par la copropriété) pour agrandir la surface habitable ainsi que d'un jardin privatif de 32 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un cellier accessible depuis la terrasse permet de stocker, ranger un vélo et / ou le mobilier de jardin. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Double vitrage en aluminium, volet électrique, chaudière individuelle au gaz. La résidence sécurisée offre un cadre qualitatif avec digicode, interphone et accès contrôlé. L'ascenseur, l'accessibilité PMR et le raccordement à la fibre optique complètent les équipements de qualité. Situé au centre ville de Hyères, à deux pas de l'école privé Maintenon, au calme et à proximité des commerces et des commodités à pied. Vivre à Hyères, c'est profiter au quotidien d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Connue pour ses ruelles médiévales, ses parcs botaniques remarquables et la douceur de son climat, la cité des palmiers séduit par son dynamisme culturel et la proximité immédiate de ses plages renommées et des îles d'Or. Plages et port à quelques minutes en voiture. Pour organiser une visite de cet appartement coup de coeur, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Coline Novero vous propose : HYÈRES - STUDIO - 17 m² CARREZ (22 m² SURFACE AU SOL) Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1965, ce studio offre une distribution claire et fonctionnelle. Une entrée avec placard de rangement dessert une salle d'eau avec WC et conduit vers une pièce de vie de 11 m². Une loggia avec kitchenette vient compléter le tout. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que du chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs. La connexion à la fibre optique et la présence d'un interphone complètent les équipements de ce studio. Pour information, le bien est actuellement loué 520€ / mois hors charges mais sera libre de toute occupation au moment de la vente. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Novero mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : Superbe appartement T1 de 26 m², offrant tout le confort possible, avec une vue imprenable à 180° sur les îles de Porquerolles et du Levant. Il dispose d’une terrasse, d’une place de parking, sans vis-à-vis, au sein d’une résidence sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Casoni vous propose : HYÈRES PORT - CHARMANT STUDIO AVEC GRANDE TERRASSE SUD ET PARKING PRIVATIF Emplacement privilégié sur le port d'Hyères pour cet appartement de 23 m², situé au 1er étage de la Résidence Hyères Parc. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif, il vous offre un cadre de vie très agréable à proximité immédiate des bateaux, des restaurants et des commerces. L'ESPACE DE VIE : Il se compose d'une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie lumineuse de plus de 17 m² intégrant un coin cuisine. L'EXTÉRIEUR : Le véritable atout de ce bien ? Son séjour se prolonge sur une belle terrasse couverte (loggia) de plus de 8 m² exposée plein Sud. Une véritable pièce supplémentaire pour profiter du soleil varois et prendre vos repas en extérieur ! LES PRESTATIONS : Confort optimal : Vous bénéficierez d'excellentes prestations avec une climatisation réversible récente par pompe à chaleur, vous assurant une température idéale été comme hiver. Stationnement inclus : Atout rare et indispensable sur ce secteur prisé, l'appartement est vendu avec sa propre place de parking privative. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 894 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.98€ par mois (soit 1847.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : HYÈRES CENTRE – STUDIO AU CALME – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio d'environ 20 m² situé au 1er étage d'une résidence en centre-ville. Son exposition sud, son calme et son potentiel d'aménagement en font une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 103 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Casoni vous propose : Studio 27 m² avec exterieur, clim et CAVE - Hyeres (Proche Ayguade) - Ideal investisseur ou pied-a-terre Idealement situe sur le secteur recherche du Moulin Premier a Hyeres, venez decouvrir ce studio lumineux et optimise de 27 m² en rez-de-chaussee. Parfaitement positionne entre l'esprit village de l'Ayguade, le centre historique et l'aeroport, il offre un compromis parfait pour un pied-a-terre, un investissement locatif ou un premier achat. LE BIEN : - Une piece de vie agreable integrant un espace sejour et un coin cuisine - Une salle de bain avec baignoire et WC integre - Un espace exterieur en jouissance privative pour profiter des beaux jours LES PRESTATIONS (Le confort au quotidien) : - Climatisation reversible et double vitrage - Exposition Ouest : la garantie de conserver un appartement frais durant les fortes chaleurs estivales - DPE en B : excellent diagnostic, aucune restriction pour la location ANNEXES ET STATIONNEMENT : - Une cave incluse, un veritable atout de stockage rare pour un studio - Stationnement libre mais prive a l'interieur de la copropriete (securise et aise) LA LOCALISATION (Le compromis parfait) : - A 7 min en voiture du Centre Historique et de la Gare SNCF - A 10 min de l'Aeroport Toulon-Hyeres (pratique pour la logistique) - A 14 min a velo des plages de l'Ayguade via des pistes cyclables securisees COTE FINANCES : - Petites charges de copropriete : 520 euros / an (soit environ 43 euros / mois) - Taxe fonciere : 799 euros / an Un bien rare sur ce secteur combinant faibles charges, DPE performant et emplacement premium. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>