Duplex meublé 53 m² (87 m² au sol) – Investissement locatif – Hettange-Grande

Situé au 2ème étage, ce duplex meublé de 53 m² habitables (87 m² au sol) constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Description du bien :

Au premier niveau :

Salon / salle à manger

Cuisine

À l'étage :

1 chambre

Salle de bain

Espace dressing

Annexes :

Place de parking privative

Cave privative

Informations locatives :

Bien actuellement loué

Loyer mensuel : 700 €

Charges : 145 €

Éléments techniques :

Chaudière collective gaz neuve (décembre 2024)

Chauffe-eau remplacé en 2023

➡️ Duplex avec belle surface au sol offrant un bon équilibre entre rentabilité et attractivité locative.

Toute visite sera précédée d'une étude de financement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Michael Binda

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 948 281 795 BRIEY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VA74641 - 26/05/2026