Vente Appartement 3 pièces à Hérouville-Saint-Clair

3 pcs
2 ch
59㎡

134 000 € (2 271 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Hérouville-Saint-Clair

3 pcs
2 ch
59㎡

134 000 € (2 271 €/m²)

Appartement 3 pièces Hérouville-Saint-Clair

iad France - Valérie Barre vous propose: En exclusivité, beau F3 Hérouville Saint-Clair – Quartier des Belles Portes

Coup de cOEur assuré pour ce très bel appartement de 59 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 2 étages.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et la décoration soignée de ce bien, particulièrement bien entretenu. Chaque espace a été pensé avec goût, offrant un cadre de vie harmonieux sans aucun travaux à prévoir.

L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’une salle d’eau récente avec toilettes, ainsi que d’une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée.

La pièce de vie, lumineuse et sans vis-à-vis, invite à la détente grâce à son ambiance cosy. Côté nuit, deux chambres confortables complètent l’ensemble. Ce bien dispose d'une cave.

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, le quartier des Belles Portes offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant au cOEur de la ville.

Un bien clé en main, alliant confort, luminosité et finitions impeccables.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 371 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1977290 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    134 000 € (2 271 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    59 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 112 €
  • Copropriété :
    371 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
681 €
Par mois
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