Iad France - David Baillet vous propose : À SAISIR – Appartement T3 à rénover proche commerces, plage et gare Venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin privatif et abri extérieur, à rénover entièrement, situé au sein d’une petite résidence de 6 lots. Emplacement idéal : commerces et gare à deux pas, plages accessibles en 15 à 20 minutes à pied. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour concrétiser votre projet de rénovation sur mesure. Points forts : Rez-de-chaussée avec jardin privatif et abri extérieur Localisation idéale : commerces et gare à proximité immédiate, plages accessibles à pied Travaux à prévoir = belles opportunités d’aménagement et de valorisation Résidence à taille humaine (6 lots) Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et en discuter ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284827)

Réf. 2032240 - 29/05/2026