Vente appartement 4 pièces à Gréasque 337 200 €

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Superbe Duplex T4 Neuf RE2020 avec Terrasse, Double Box et Cave – Proche centre-ville de Gréasque<br><br>À proximité immédiate du centre-ville de Gréasque, dans un environnement résidentiel calme , découvrez ce magnifique duplex T4 neuf aux prestations haut de gamme, situé au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 7 logements.<br><br>Développant 72 m² Loi Carrez et près de 90 m² utiles, ce bien séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et la qualité remarquable de ses finitions.<br><br>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie séjour/cuisine de plus de 31 m², baignée de lumière grâce à ses ouvertures. Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable terrasse de 6,45 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.<br><br>Ce niveau comprend également :<br><br>une première chambre,<br>une salle d’eau moderne avec WC suspendu.<br><br>À l’étage, l’espace nuit accueille :<br><br>deux chambres supplémentaires,<br>une seconde salle d’eau avec douche et WC,<br>un placard de rangement,<br>offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.<br><br>Prestations et finitions de qualité :<br><br>construction conforme à la norme RE2020,<br>carrelage grès cérame rectifié 60x60 cm dans les pièces de vie,<br>parquet stratifié dans les chambres,<br>douche extra-plate avec paroi vitrée,<br>meuble vasque design avec miroir LED,<br>sèche-serviettes électrique,<br>WC suspendus avec bâti-support type Geberit et double commande éco 3/6L,<br>baies vitrées aluminium,<br>fenêtres PVC double vitrage,<br>volets roulants électriques,<br>climatisation réversible dans le séjour et les chambres avec régulation indépendante,<br>chauffe-eau thermodynamique individuel.<br><br>Le bien dispose également :<br><br>d’un double box fermé de 32 m² avec porte motorisée,<br>d’une cave privative.<br><br>La résidence sécurisée bénéficie de prestations soignées avec une construction traditionnelle en béton armé et des façades contemporaines.<br><br>Livraison prévue fin septembre 2026.<br><br>Résidence à faibles charges.<br><br>Frais de notaire réduits à environ 2,5 % (construction neuve).<br><br>À proximité des commerces, écoles et commodités, ce duplex représente une opportunité rare d’acquérir un bien neuf alliant confort moderne, performance énergétique RE2020, qualité des matériaux et cadre de vie recherché.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2000542 - 19/05/2026