GILBERT PIERRE IMMO DE FRANCE CAEN vous propose à la vente cet appartement 3 pièces lumineux avec terrasse Résidence Le Clos d'Edgar, Giberville

Au coeur d'une résidence récente et confidentielle, Le Clos d'Edgar, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68,86 m2, livré en 2023, offrant des prestations modernes dans un cadre de vie calme, verdoyant et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la qualité des finitions. Le bien propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m2, véritable espace de vie convivial, s'ouvrant sur une grande terrasse parfaitement orientée, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Des rangements intégrés sur le balcon viennent parfaire le confort et la fonctionnalité de l'espace extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que de WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal et une gestion maîtrisée des consommations.

- Prestations complémentaires

Cave privative

Deux places de stationnement

Résidence récente, propre et parfaitement entretenue

- Un emplacement privilégié

Situé sur la commune de Giberville, avec toutes les commodités, écoles et transports à proximité, ce bien bénéficie d'une situation idéale entre Caen et la mer, au sein d'un secteur résidentiel calme et paisible.

- Un bien rare sur le marché, alliant modernité, élégance et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 39 lots.

Charges annuelles : 988 euros.

Réf. 8790 - 04/05/2026