iad France - Anaïs Safarian vous propose: Situé dans la charmante ville de St Aygulf, cet appartement de type studio offre un espace de vie polyvalent et lumineux doté d'un coin nuit.

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1980, offre une surface totale de 34m². La disposition intelligente des pièces comprend une kitchenette équipée, une salle de bain, un espace coint nuit, une salle à manger et une loggia vue mer. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort.

L'expositions sud est apportent une luminosité naturelle à l'appartement tout au long de la journée.

Sa localisation privilégiée à proximité des commerces, des transports en commun, des commodités locales, de la mer et des plages, en fait un bien attractif aussi bien pour y vivre que comme investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité de luxe de vivre, ou d'investir en bord de mer.

En complément de l'acquisition de l'appartement, un garage est disponible à la vente.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 498 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.57€ par mois (soit 1122.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Capella vous propose: Charmant studio refait à neuf au cOEur du centre historique de Fréjus

Découvrez ce superbe studio entièrement rénové avec goût, alliant modernité et charme provençal, idéalement situé dans le pittoresque centre-ville de Fréjus, à seulement 2,5 km des plages et de la mer.

Ce bien lumineux et fonctionnel se compose :

• d’une agréable pièce de vie au style contemporain,

• d’une cuisine moderne entièrement équipée,

• d’un espace nuit en alcôve offrant confort et intimité,

• d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année,

• de fenêtres en double vitrage garantissant calme et isolation.

Situé dans un authentique immeuble provençal plein de caractère, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations du centre historique.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale pleine de charme.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Groshans vous propose: À quelques pas des plages, au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, ce studio de 25 m² bénéficie d’un emplacement très recherché et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.

Parfaitement agencé pour accueillir jusqu’à 5 personnes, il offre un espace optimisé avec un coin nuit séparé (lits superposés), un séjour lumineux équipé d’un lit-armoire, une cuisine fonctionnelle, deux placards de rangement ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Le bien peut être vendu meublé selon votre projet, prêt à être exploité immédiatement.

À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse avec aperçu sur la mer et les bateaux du port, équipée d’un volet roulant et d’un store banne pour un confort optimal.

Les + du bien : une place de parking privative sécurisée, une cave, ainsi que plusieurs locaux à vélos au sein de la résidence.

Emplacement exceptionnel :

à seulement 150 m des plages, 400 m de la Base Nature François Léotard, à proximité immédiate d’un centre de thalassothérapie, ainsi que des restaurants, commerces et du marché nocturne de Port Fréjus.

Un bien complet et recherché sur le secteur, offrant un fort potentiel en résidence secondaire comme en location saisonnière.

Offrez-vous une visite et projetez-vous pleinement, je reste disponible pour organiser votre venue.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angéla Gest vous propose: RARE. SECTEUR PRIVILÉGIÉ. RUELLE CALME. PROXIMITÉ DIRECTE À PIED DES PLAGES, DU PORT, DES COMMODITÉS, DES TRANSPORTS. RÉNOVATION DE QUALITÉ. CLEFS EN MAINS. Soit un STUDIO de 30 m² avec sa loggia fermée + STATIONNEMENT PRIVATIF dans une Résidence à taille humaine, agréable et sécurisée. Le bien est situé au 1er étage, il offre une entrée avec cuisine équipée récente et moderne, un séjour lumineux avec dressing ouvrant sur une loggia exposée sud avec vue dégagée sur la verdure, une salle d’eau avec fenêtre, toilettes et buanderie. CLIMATISATION RÉVERSIBLE. DOUBLE VITRAGE BAIES VITRÉES. PORTE BLINDÉE. TRÈS FAIBLES CHARGES. NOTE ÉNERGÉTIQUE C/A. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif à l'année, location saisonnière, AIR BNB autorisé. Le bien peut être vendu entièrement meublé au besoin.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Rougeot vous propose: Charmant Studio avec Mezzanine à Saint-Aygulf.

Avec 26m² d'espace de vie bien agencé, ce bien offre un espace moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

Disposant d'une mezzanine qui permet d'avoir un espace supplémentaire pour une chambre, l'appartement est situé au premier étage avec un escalier extérieur. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Situé dans un quartier paisible, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités du quotidien. Les plages de sable fin et le centre-ville ne sont qu'à quelques minutes, offrant un large choix de restaurants, boutiques et activités de loisirs.

Équipé d'une climatisation réversible avec de nombreux rangements vous serez dans un confort optimal.

Ce studio est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir ce petit cocon ensoleillé à Fréjus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Martinet vous propose: FREJUS PLAGE - JOLI STUDIO DE 26M2 AVEC TERRASSE VUE MER -

Cet appartement possède une vue magnifique sur la mer et la plage du Capitole. Il se trouve dans une résidence sécurisée, très bien entretenue.

Au 3e étage avec ascenseur, ce studio offre un espace de vie bien pensé. Il comprend :

- Un hall d'entrée avec couchage cabine

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Un séjour ouvrant sur la terrasse avec vue mer

- Un coin cuisine

Il peut être vendu avec un garage en sous-sol en sus au prix de 32 000€, soit un total de 243 500€.

Les +++ :

- Jolie vue mer

- Localisation face à la plage

- Proximité immédiate de Port Fréjus

- Bénéficie des aménagements de la Promenade des Bains

- Idéal résidence secondaire et/ou investissement locatif, tout à pied

Belle opportunité à saisir sur Fréjus.

Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vite découvrir ce charmant studio très convoité, idéalement situé en plein cœur de Saint-Aygulf, dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

À quelques minutes à pied, profitez de tous les commerces… et rejoignez facilement la mer à seulement 250 mètres.

L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, pratique pour tous, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Il se compose de :

-Une entrée fonctionnelle

-Une salle d'eau moderne avec WC et grande douche

-Une pièce de vie avec de nombreux rangements, lit-placard intégré et espace salon

-Un coin repas indépendant avec cuisine aménagée et table pliante

Possibilité d'aménager un coin nuit selon vos besoins.

La double porte-fenêtre et les volets roulants motorisés viennent d'être installés.

Une moustiquaire coulissante vient compléter le tout.

Vous bénéficiez donc pleinement de la garantie décennale.

La résidence met également à disposition un local vélo/moto sécurisé.

Le vrai coup de cœur : un superbe jardin privatif d'environ 40 m², ombragé, calme, sans vis-à-vis…

Parfait pour recevoir, prendre vos repas en extérieur ou simplement profiter d'un moment de détente en toute intimité !

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le moderniser à votre goût.

Que vous recherchiez votre pied-à-terre, une résidence principale pratique ou un excellent investissement locatif, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire.

Une visite s'impose : contactez-moi pour le découvrir sans attendre !

NB : le bien ne dispose pas de stationnement. Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking ou un box au sein de la résidence. De nombreux parking gratuits sont disponibles à l'extérieur.

Nombre de lots […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Groshans vous propose: Idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage, ce studio constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement à fort potentiel locatif que pour un pied-à-terre élégant en bord de mer.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien a fait l’objet d’une réhabilitation complète, alliant esthétisme et exigence : sols, murs, isolation, électricité, huisseries, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC suspendu, d’une VMC et d’un chauffe-eau extra-plat. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal dans un cadre raffiné.

D’une surface de 13 m², ce studio se prolonge par une terrasse de 18 m² en rez-de-jardin, ouverte sur un environnement verdoyant et parfaitement au calme.

Vendu entièrement meublé avec des équipements neufs, il propose des prestations de qualité : convertible Poltronesofà, kitchenette fonctionnelle avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, ainsi qu’un lave-linge intégré dans la salle d’eau.

Un bien clé en main, alliant emplacement privilégié, prestations soignées et fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 341 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>