iad France - Marie-Anne Maillet vous propose: Baisse de prix !! Opportunité rare!!

Hyper centre St Aygulf- T3 AVEC GARAGE dans résidence standing- Un vrai luxe pour le secteur et une qualité de vie exceptionnelle!

Au calme total !!

Un vrai tout à pied! à 5 min à pied de la mer et ses plages de sable fins !! Accès Immédiat aussi à la place principale avec son marché, ses banques, la poste et autres commerces.

Au 3ieme étage d’un immeuble de 2012, l'appartement est tout confort et possède 2 chambres, une salle d’eau, 1 cuisine aménagée et un salon.

La terrasse d’environ 9 m2 est au centre de l’espace de vie et est accessible par des baies vitrées coulissantes, ce qui rend une fluidité agréable des déplacements dans les pièces.

Les plus:

- Garage en sous-sol de l'immeuble- Un vrai plus pour ce secteur !!

- Accès immédiat à pied de la place principale avec tous ses commerces, la poste, et le marché

- Beaucoup de placards et rangement notamment dans les 2 chambres.

- Double vitrage, climatisation/ chauffage reversible dans toutes les pièces ainsi que volets roulants

- Adapté pour personne à mobilité réduite (PMR) avec fauteuil roulants

Les visites ont commencé ! N'attendez plus un instant pour venir le découvrir!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose: Charmant appartement T3 avec Balcon - Centre de Fréjus

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé en plein cOEur de Fréjus, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Idéalement agencé, cet appartement lumineux de 54m² saura vous séduire par son charme et son confort.

L'espace de vie se compose d'un salon, de deux belles chambres, d'une salle de bain, et d'une cuisine équipée. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon.

Situé dans un immeuble de caractère datant de 1900, l'appartement a été bien entretenu et est en bon état global. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et des services à proximité.

Les atouts de cet appartement :

- Appartement lumineux et bien agencé

- Balcon pour profiter de l'extérieur

- Proximité des commodités du centre-ville

- Immeuble de caractère

- Bon état général

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme au cOEur de Fréjus.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Prochasson vous propose: AINT-AYGULF – Appartement coup de cOEur au cOEur du village

Idéalement situé au pied du centre de Saint-Aygulf, ce superbe appartement 3 pièces lumineux vous séduira par son emplacement privilégié et son confort.

Niché au 1er étage d’une petite résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Les atouts du bien :

Un vaste séjour d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière.

Deux chambres confortables d’environ 11 m² chacune.

Salle de douche moderne et toilettes indépendantes.

Double balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil méditerranéen.

Appartement en bon état, prêt a vous accueillir.

Double vitrage, volets roulants et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

Stationnement libre dans la résidence

Une cave d’environ 13 m² au total, idéales pour le rangement.

Pourquoi vous allez l’aimer :

Tout se fait à pied : plages, criques, commerces, restaurants, marché, services.

Un bien parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Un appartement rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et idéalement placé.

Un vrai coup de cOEur à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Thiboult vous propose: Natura Parc

Situé à 2 minutes de l'entrée d'autoroute et au coeur du quartier résidentiel paisible de Natura parc, cet appartement F3 récent est une opportunité exceptionnelle. Doté de caractéristiques modernes et d'une disposition fonctionnelle, cet espace offre un confort de vie idéal.

Au 2eme et dernier étage l appartement se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres, salle de bain et WC. Le balcon de 15m2 environ exposé plein sud vous apporte une luminosité naturelle.

- PARKING EXTÉRIEUR

- VOLETS ÉLECTRIQUES

- FIBRE OPTIQUE

- RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET GARDIEN

- PROCHE BUS, GARE TGV

- POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Vervelle vous propose : Appartement T3 – Élégance contemporaine à Fréjus-Plage

Situé au 1er étage d’une résidence moderne, à proximité immédiate du littoral, cet appartement T3 séduit par son agencement soigné, pensé pour un confort de vie optimal.

Le cOEur de l’appartement s’articule autour d’un séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ, offrant une belle continuité vers une terrasse de 19 m² environ.

L’espace nuit se compose de deux chambres, et d’une salle de bains.

Un bien harmonieux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, au sein d’une adresse recherchée de Fréjus-Plage, à quelques pas de la mer.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vervelle EI (ID 88195), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Chanon vous propose: À vendre – Appartement T3 avec balcon et aperçu mer – Fréjus-Plage

Au cOEur du secteur recherché de Fréjus-Plage, découvrez cet appartement T3 situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue, à seulement 100 mètres à pied de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces.

Caractéristiques principales :

Appartement T3 au 2ᵉ étage (sans ascenseur)

L'appartement est traversant et dispose de 2 chambres.

Balcon agréable avec un petit aperçu mer

Commerces et commodités à proximité directe

Climatisation installée

Petit jardin dans la copropriété, permettant d'accéder au bord de mer directement. (moins de 100m à faire)

Idéal investisseur locatif : potentiel de rendement brut saisonnier estimé autours de 10%, selon gestion et taux de remplissage ,

Ou pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer.

Le secteur Fréjus-Plage offre un cadre de vie dynamique, tout en conservant la douceur du littoral et la facilité d’accès à toutes les activités balnéaires.

Certaines photos sont des projections d’aménagement réalisées en home staging virtuel (visuels non contractuels).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Appartement T3 à vendre à Fréjus (83) – Quartier résidentiel proche plages

À la recherche d’un appartement 3 pièces à Fréjus, dans le Var, sur la Côte d’Azur ? Découvrez ce T3 de 68.41 m² environ, situé dans une résidence intimiste au cOEur d’un quartier résidentiel très prisé, à seulement 10 minutes des plages et du port de Fréjus.

Une belle opportunité pour vivre à l’année, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement locatif à Fréjus.

? Emplacement idéal à Fréjus :

Quartier calme, verdoyant et recherché

À 5 minutes du centre-ville historique

Proche des commerces, écoles et transports

Accès rapide à l’autoroute A8, Saint-Tropez à 30 min, Nice à 45 min

Caractéristiques de l’appartement T3 :

Surface : environ 68 m² environ habitables

Grande terrasse ou jardin privatif selon lots

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

1 chambre spacieuse, salle de bain équipée, WC

Climatisation réversible, volets roulants motorisés

Isolation phonique et thermique renforcée (RE 2020)

Résidence sécurisée avec vidéophone

Parking en sous-sol avec pré-équipement pour voiture électrique

Espaces verts paysagers, fibre optique, prises TV/internet dans toutes les pièces

Ce bien immobilier à Fréjus allie confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie au cOEur de la Provence.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Gillet vous propose: Dernier étage, terrasse plein sud et cadre de vie privilégié.

Et si votre prochain appartement cochait (vraiment) toutes les cases?

Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), sécurisée et parfaitement entretenue, ce T3 lumineux offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte équipée, pensée pour partager des moments simples et efficaces au quotidien.

Côté extérieur, une belle terrasse de 13m2 exposée plein sud prolonge naturellement l'espace de vie. Un vrai atout pour profiter du climat toute l'année.

Un espace de rangement extérieur (séchoir) complète intelligemment cet espace.

L'appartement, soigneusement entretenu, offre une base saine et immédiatement exploitable, que ce soit pour y vivre ou investir.

Confort moderne au rendez-vous :

- Chauffage individuel au gaz

- Climatisation réversible

- Accès PMR

- Résidence sécurisée

Un stationnement privatif vient compléter le bien

Côté emplacement, vous profitez d'un secteur calme et recherché, tout en restant à distance piétonne du centre-ville de Fréjus et à proximité des commodités essentielles.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent le bon équilibre entre tranquillité, accessibilité et confort récent.

Envie d'en savoir plus ou de le visiter?

Contactez-moi!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>