iad France - Daniel Costa vous propose: À 400 m de la mer – T2 entièrement refait avec aperçu mer

Situé aux Rives d’Or à Saint-Aygulf, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre, cet appartement T2 a été entièrement refait et se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété agréable et au calme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, équipé d’une climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à la pièce de vie et permet de profiter d’un espace moderne et convivial.

La chambre, dotée de rangements intégrés, s’ouvre sur un balconnet qui offre un aperçu mer et une vue dégagée sur les environs. Une salle d’eau rénovée et un WC séparé viennent compléter cet ensemble fonctionnel.

Son emplacement privilégié vous permet de tout faire à pied : profiter des plages, flâner dans le centre de Saint-Aygulf ou encore savourer le calme d’une petite résidence bien entretenue.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlène Beraud vous propose: ** Superbe appartement rénové de 2 pièces avec balcon exposé plein Sud à Fréjus **

Découvrez ce charmant appartement situé proche du centre, idéalement niché dans un quartier résidentiel calme. Ce bien de 31m², au sein d'une résidence piétonne et arborée avec piscine, terrain de tennis et jardin enfant, offre un cadre de vie agréable à ses occupants.

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse avec dressing, d'une salle d'eau et un WC séparé, d'une cuisine équipée et fonctionnelle donnant sur le séjour ainsi qu'un balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée.

Des combles mansardées d'environ 12m2 au sol, offre la possibilité de faire une chambre d'appoint ou une pièce de rangement.

L'appartement est vendu meublé et équipé, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

La résidence sécurisée avec digicode et gardien propose un confort optimal aux résidents. Le grand parking public gratuit en bas de la résidence est un vrai plus.

Le bonus est l'immense piscine au sein de la résidence, parfaite pour se détendre et se rafraîchir lors des journées ensoleillées.

L'emplacement de cet appartement est idéal, proche du centre ville de Fréjus et de ses célèbres Arènes, des écoles et des transports en commun (gare routière et gare férroviaire) pour faciliter votre quotidien.

N'attendez plus pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un magnifique appartement à Fréjus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose:

Découvrez ce charmant 2 pièces en plein cOEur du Vieux Fréjus.

Dans un environnement agréable et vivant, cet appartement 2 pièces se trouve au 1er étage et dernier étage d’un petit immeuble.

Il comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, une grande chambre, une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien et par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre historique. L’appartement bénéficie d’une exposition nord.

Il ne dispose pas de parking ni de garage, mais des solutions de stationnement sont disponibles à proximité.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité au cOEur du Vieux Fréjus.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maeva Fenat vous propose: Situé au coeur historique de Fréjus, cet appartement d'environ 35m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, transports et activités ... tout se fait à pied.

Au 2ᵉ étage étage, le bien se présente actuellement comme un studio lumineux. Sa configuration permet toutefois la création d'une chambre avec fenêtre par la pose d'une simple cloison.

L'appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement appréciable.

Grâce à son emplacement central, sa surface optimisée et son fort potentiel d’aménagement, ce bien conviendra aussi bien à un projet locatif qu'à un premier achat.

Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2019.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Chanon vous propose: FRÉJUS – T2 NEUF JAMAIS HABITÉ – TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE 2025

Vente interactive privée ( pas d'enchère publique) : Le prix affiché correspond à un prix de 1ère offre possible HAI. Après visite, votre offre sera transmise au vendeur qui restera libre d'y donner suite.

Compatible prêt immobilier, accessible à tous et sans frais.

Dans une résidence récente livrée en 2025, découvrez ce bel appartement T2 neuf, jamais habité, situé au 1er étage.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol.

Idéalement situé à seulement 5 minutes du bord de mer et à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Bien rare sur le secteur.

À visiter rapidement. Photos et vidéos sur demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Chanon vous propose: Appartement T2 – Hyper centre historique de Fréjus

Situé au cOEur de la ville historique de Fréjus, cet appartement au 2ᵉ étage bénéficie d’un emplacement privilégié, en hypercentre, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, services, transports.

Il se compose de :

•une pièce de vie avec cuisine,

•un coin chambre,

•une salle de bain avec baignoire, wc.

Le ravalement de la façade ainsi que la toiture ont été réalisé dernièrement.

Potentiel locatif saisonnier attractif, avec un rendement brut estimé autours de 10% selon exploitation.

Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché pour son authenticité et sa vie de quartier.

Emplacement rare – charme du centre ancien – tout à pied

Certaines photos sont des projections d’aménagement réalisées en home staging virtuel (visuels non contractuels).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 127575 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 7425 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Coustenobel vous propose: Fréjus, Appartement T2 de 40m² avec Terrasse ensoleillée et au Calme , sans Vis à Vis, il est situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée, un séjour/salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un espace bureau ou cellier , une cave et une place de parking privé. Le tout dans une résidence sécurisé avec Piscine et terrain de tennis.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Gillet vous propose: **OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Port-Fréjus**

Studio-cabine 24 m² • Chambre séparée • Terrasse exposée plein sud avec vue canal

Dans une résidence de 1994 **parfaitement entretenue**, récemment **refaçadée** et sans aucun travaux à prévoir, découvrez ce studio-cabine en état impeccable, idéal pour sécuriser un investissement rentable sur le littoral.

L’appartement a été entièrement rafraîchi :

• Cuisine neuve

• Radiateur neuf

• Cumulus neuf

• Peinture récente

• Exposition plein sud avec vue dégagée sur le canal

Pourquoi c’est un excellent investissement ?

- **Location annuelle** possible à 750 €/mois → **rentabilité nette ~4 %**

- **Location Airbnb** autorisée dans la copropriété → **rentabilité nette supérieure à 7 %** selon la gestion et la saisonnalité

- Emplacement stratégique au cOEur de Port-Fréjus, secteur très recherché toute l’année

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>