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Vente Appartement 2 pièces à Falaise

2 pcs

1 ch

35㎡

99 900 € ^{(2 854 €/m²)}

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99 900 € ^{(2 854 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Falaise

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Appartement de 34,32m² avec cellier.

Localisation : Falaise – À 30 min de Caen

Les points forts du bien :

Salon/séjour et cuisine baignés de lumière

Appartement entièrement rénové avec goût

Cellier privatif indépendant

Bien situé en plein centre-ville

Facilité de stationnement

Salle de bain avec balnéo

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

1 salon-séjour avec cuisine aménagée

1 chambre

1 salle de bain avec douche et 1 WC

Cellier privatif indépendant

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : électrique

DPE : D (218)

GES : B (8)

Taxe foncière : 274 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760€ et 1 050€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 99 900 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8%

Soit 92 500 € hors honoraires.

Nombre de lots 5 dont 3 à usage d'habitation.

Charges de copropriété : syndic bénévole

Lien de la visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Maxime DRUMARD

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

Réf. 7922482 - 06/11/2026

L’essentiel

Emplacement central : En plein cœur de Falaise, à 30 minutes de Caen.
Appartement rénové : Un intérieur remis au goût du jour.
Pièce de vie lumineuse : Le salon-séjour et la cuisine aménagée profitent d’une belle luminosité.
Cellier privatif : Un espace de rangement indépendant complète le logement.
Stationnement facile : Un avantage pratique pour se garer au quotidien.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

218 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

218

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

760 €

1050 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
99 900 € ^{(2 854 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
35 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Collectif

UNI - IMMOBILIER

( 170 avis )

83 RUE SAINT PIERRE-3ème étage

14000 Caen

SIREN: 908382542

Voir nos biens

Vente de ma maison

Pierre Olivier nous a accompagné, disponible, professionnel, réactif. Lagence uni offre une belle visibilité et est de confiance!

Top !!!

Un grand merci à Maxime Lambert Le bien a été vendu par ses soins et je le remercie particulièrement. Il a su m accompagner dans cette vente, très à l écoute et d une totale transparence. Merci de votre persévérance, votre engagement et professionnalisme ! Vous avez mené cette vente à bien et je vous en suis sincèrement reconnaissante. Les yeux fermés je recommande UNI Immobilier Si futur projet sans hésitation je vous contacterai Merci Maxime!

Réponse : Bonjour Fanny, Merci pour ces mots. Je vous souhaite une bonne continuation dans vos projets et peut être à bientôt ! Cordialement Maxime LAMBERT

Excellent

Merci à Karine pour son accompagnent dans la vente de notre bien. Bienveillante, disponible et investie dans les missions qui lui sont confiées. Merci pour votre professionnalisme et merci à l’agence Uni pour ce service de qualité.

Réponse : Bonjour Elsa, Un grand merci pour votre avis particulièrement positif ! Votre satisfaction reste notre priorité ! C'est un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente. A très bientôt, Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI IMMOBILIER, agence immobilière à CAEN

Très bonne qualité de service

Je suis très satisfaite de l’accompagnement de cette agence immobilière particulièrement karine pour la vente de ma maison. Une équipe très sérieuse, à l’écoute et disponible tout au long du processus. J’ai particulièrement apprécié leur professionnalisme, leurs conseils et leur attention à mes besoins. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et la qualité de son service. Merci pour votre accompagnement !

Réponse : Bonjour Jérémy, Merci infiniment pour votre commentaire si chaleureux ! Cela fait chaud au cœur de vous lire. Nous sommes ravis de vous accompagner dans votre projet. A très bientôt ! Karine LEBLONDEL, Directrice Agence UNI, agence immobilière à CAEN

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Garage .

Locataire en place .

DPE: C et GES: A

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