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Vente Appartement 4 pièces à Eysines

4 pcs
3 ch
75㎡

163 000 € (2 173 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Eysines

4 pcs
3 ch
75㎡

163 000 € (2 173 €/m²)

Appartement 4 pièces Eysines

iad France - François Rotureau vous propose: Découvrez ce bel appartement T4 situé au 1er étage d'une résidence privatisée, proposé à la vente en Bail Réel et Solidaire (BRS), un dispositif avantageux permettant de devenir propriétaire à un prix maitrisé.

Idéalement situé à Eysines, dans le quartier recherché de l'hippodrome, ce bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Un emplacement privilégié :

Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable avec :

- Le tramway ligne D, arrêt hippodrome à 200 m permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.

- Plusieurs ligne de bus TBM à proximité (35 - 23 - 73 - 2 et car régionaux 422 et 423)

- Des commerces de proximité, supermarché et service du quotidien.

- Etablissements scolaires

- Accès rapide à la rocade

L'appartement traversant se compose de :

- Une entrée desservants l'ensemble des pièces.

- Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia.

- Trois chambres confortables dont 2 donnant sur la loggia et un balcon.

- Une salle de bains

- Un wc indépendant.

Une place de stationnement extérieure privative au sein de la résidence fermée.

Equipements : Double vitrage, chaudière individuelle au gaz mixte de 2020.

Ce bien offre une belle opportunité d'accéder à la propriété dans un secteur prisé de la métropole bordelaise, alliant confort, fonctionnalité et proximité des transports et des commodités.

Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour vous le faire visiter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.08€ par mois (soit 1680.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155329 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 7671 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2023322 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    163 000 € (2 173 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 681 €
  • Copropriété :
    106 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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