Découvrez cet appartement T3 de 63,37 m², offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

L'appartement se compose de :

Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces ;

Un séjour lumineux et spacieux, offrant de belles possibilités d'aménagement ;

Une cuisine indépendante aménagée ;

Deux chambres ;

Une salle de bains ;

Des toilettes séparées ;

Une cave en complément.

Les atouts du bien

Une surface de 63,37 m² certifiée selon la loi Carrez ;

Une configuration fonctionnelle avec deux chambres ;

Une pièce de vie lumineuse ;

Une cuisine indépendante ;

Une cave pour davantage de rangement ;

Un intérieur à personnaliser selon vos envies.

L'appartement présente un potentiel de modernisation qui permettra de créer un intérieur à votre goût et de valoriser les espaces existants.

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un premier achat ou investisseur souhaitant développer votre patrimoine immobilier, ce bien constitue une opportunité à étudier.

N'attendez plus pour venir le découvrir !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine PERRIN vous propose : EVREUX proche gare, IUT et Carrefour St Taurin. 10 mn à pied du centre ville. Bel appartement très lumineux comprenant une entrée avec placard, couloir, cuisine, arrière cuisine, séjour double de 25,30 m² avec placards, donnant sur un beau balcon plein ouest de 7,50 m², WC, salle de bains, 2 chambres de 12,06 et 9,37 m² dont 1 avec placard, cave, parking libre en extérieur fermé. Charges comprenant le chauffage au gaz et l'eau, Pas de travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.67€ par mois (soit 3368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie POIX vous propose : Dans un secteur calme et recherché (quartier St Michel), cet appartement type F3 de 56 m² saura vous séduire par sa localisation et ses prestations. En rez de jardin d'une petite résidence sécurisée, il offre une entrée avec placard, un séjour exposé ouest (avec accès au jardin commun), cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative en extérieur complètent ce lot. Confort et équipements : - chauffage individuel électrique - huisseries double vitrage PVC (2024) - volets aluminium + moustiquaires (2024) - DPE C - fibre optique - taxe foncière = 1531€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Un programme immobilier neuf d’exception prend place au cœur d’Évreux, une ville qui allie le charme d’un riche patrimoine historique à une vitalité contemporaine. Située à la croisée de la campagne normande et de Paris, cette adresse stratégique offre un cadre de vie alliant sérénité et commodités à portée de main.

Cette résidence moderne propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus avec soin pour répondre à tous les besoins. L’architecture élégante s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain, tandis que les intérieurs lumineux et spacieux promettent un confort optimal. Optimisés pour une vie quotidienne agréable, ces logements séduisent par leur performance énergétique, idéale pour des économies substantielles.

Chaque appartement est équipé de prestations de qualité : double vitrage, volets roulants motorisés, double exposition et sécurité renforcée grâce à un visiophone en couleurs. À l’extérieur, balcons privatifs, parkings couverts et extérieurs, ainsi qu’un local à vélos […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Lydie Ancian vous propose : Evreux, près du complexe sportif Jean Bouin et de la voie verte, venez découvrir cet appartement lumineux dans un environnement calme et verdoyant. Vous disposerez d'une entrée, séjour, cuisine indépendante avec cellier, un couloir avec placard distribuant 2 chambres avec placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé. Une cave complète ce lot. Pour votre confort : Double vitrage PVC, double exposition est / ouest, lumineux. De nombreux rangements. Fibre installée. Chauffage compris dans les charges. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Ancian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Leclerc vous propose : * ÉVREUX * APPARTEMENT T3 * ASCENSEUR * CAVE * PARKING AÉRIEN AU SEIN DE LA RÉSIDENCE * TAXE FONCIÈRE 1 799 € * INVESTISSEUR : RENTABILITÉ NETTE 7 % * À découvrir sans tarder ! Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Une cave privative ainsi qu’une place de parking aérienne au sein de la résidence complètent les prestations. L’appartement bénéficie également d’un chauffage collectif au sol, de fenêtres en PVC double vitrage, de la fibre optique et d’un interphone. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’appartement au goût du jour selon vos envies. Pour les investisseurs, le bien présente une rentabilité nette calculée de 7 %. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! * Charges de copropriété comprenant les charges communes générales de la résidence, le chauffage et l’eau, ainsi que la consommation d’eau individuelle. Les charges comprennent également les prestations et équipements communs liés à la copropriété, notamment l’ascenseur. * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315.33€ par mois (soit 3784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joffrey Le Bonté vous propose : * ÉVREUX – À DEUX PAS DE LA GARE – APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC CAVE * Idéalement situé rue des Fusillés, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commodités, venez découvrir cet appartement. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, il se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l’appartement et de le remettre au goût du jour. Une cave complète ce bien. * Informations charges : * - Charges de copropriété : * 305,72 € par trimestre * , soit * 1 223 € par an * . - Environ * 194 € par trimestre de charges récupérables auprès du locataire * , notamment liées aux consommations et à l’entretien, soit environ * 776 € par an * . - Taxe foncière : * 1 183 € par an * . Grâce à son emplacement proche de la gare et du centre-ville, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Évreux, au 5ᵉ étage d'une résidence, découvrez cet appartement lumineux offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour de plus de 25 m², agrémenté de placards. Grâce à sa belle superficie, cet espace peut également être divisé afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins.

Une cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier, offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien.

Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un agréable balcon de plus de 7 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Celui-ci est équipé d'un store banne électrique.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Dans les charges de copropriété sont notamment compris le chauffage collectif au gaz et l'eau.

Un appartement offrant de belles possibilités, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel avec balcon.

À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>