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Vente Appartement 3 pièces à Épron

3 pcs
2 ch
72㎡

249 000 € (3 458 €/m²)

allée Édouard branly, 14610 Épron

Vente Appartement 3 pièces à Épron

3 pcs
2 ch
72㎡

249 000 € (3 458 €/m²)

Appartement 3 pièces Épron

allée Édouard branly, 14610 Épron

CAEN NORD - à EPRON – Appartement lumineux 3 pièces de 72 m², idéalement situé

Dans une résidence sécurisée avec interphone vidéo, découvrez cet appartement calme et lumineux offrant de beaux volumes et une agréable luminosité traversante.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour/salon spacieux et lumineux exposé sud-est ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée et récente, mise en valeur par une verrière apportant clarté et ouverture visuelle. Une buanderie fonctionnelle avec de nombreux rangements complète cet espace.

L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un espace bureau optimisé, une salle de bains et des WC indépendants.

Les + :

• Luminosité traversante (double exposition)

• Balcon côté séjour/salon

• Appartement calme

• Nombreux rangements (placards entrée + chambres + buanderie)

• Espace bureau idéal télétravail

• Stationnement facile au pied de l’immeuble

• Garage à vélos commun

Emplacement recherché : à proximité immédiate du Campus 2, des écoles d’ingénieurs (ENSI Caen, Builders), de la zone Citis, du CHU et du GANIL. Accès rapide au périphérique et à la mer.

Surface : 72 m²

À propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : environ 110 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : environ 130 € / mois (abonnements compris)

Pas d'ascenseur.

Agences s'abstenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 29/04/2026

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DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 000 € (3 458 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Surface terrain :
    72 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud-Est
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 320 €
  • Copropriété :
    24 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 265 €
Par mois
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