Vente appartement à Épannes : achetez votre appartement à Épannes et alentours
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78 900 €
(2 721 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Saint-Gelais
À Saint-Gelais, aux portes de Niort, découvrez cet appartement T2 de 28,23 m² Loi Carrez, vendu entièrement meublé et équipé. Situé en rez-de-chaussée, il constitue une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.L’appartement propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une véritable chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le mobilier et les équipements présents permettent d’envisager une mise en location rapide, sans avoir à prévoir l’aménagement complet du logement.Autre avantage appréciable : le bien dispose d’une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.Le logement bénéficie également d’équipements récents concernant le chauffage et la production d’eau chaude, installés en 2025. Son classement énergétique D constitue un élément à prendre en compte dans une logique d’investissement locatif et de conservation du bien dans la durée.Implanté à Saint-Gelais, dans l’agglomération niortaise, cet appartement permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité de Niort, de ses commerces, services et principaux bassins d’emploi.Avec son format T2, sa chambre séparée, son stationnement et sa vente meublée, ce bien présente un positionnement cohérent pour un acquéreur recherchant un appartement compact et immédiatement utilisable.Un T2 meublé et équipé avec parking, prêt à accueillir son futur occupant aux portes de Niort.Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
4
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06 09 64 42 61
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05 32 09 35 85
84 900 €
(2 928 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Gelais
À Saint-Gelais, aux portes de Niort, découvrez cet appartement T2 entièrement rénové de 28,99 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d’une petite résidence.L’appartement propose une organisation simple et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine aménagée et équipée, dans une ambiance contemporaine aux tonalités naturelles.La chambre indépendante d’environ 9,5 m² permet de bénéficier d’un véritable espace nuit séparé, un avantage appréciable sur cette surface.La salle d’eau, entièrement rénovée, dispose d’une douche, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu. Un espace technique indépendant accueille le ballon d’eau chaude ainsi que l’emplacement pour la machine à laver.Une place de stationnement privative complète le bien.Entièrement rénové et sans travaux à prévoir, cet appartement peut convenir à différents projets : première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif.Son DPE classé C constitue également un argument intéressant pour un logement destiné éventuellement à la location. Situé à Saint-Gelais (79410), à proximité immédiate de Niort et de son bassin d’emploi, ce T2 réunit ainsi plusieurs critères recherchés : un logement rénové, une chambre indépendante, un stationnement privatif et une bonne performance énergétique.Un appartement clé en main à découvrir pour habiter ou investir aux portes de Niort.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
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6
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06 09 64 42 61
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68 900 €
(3 445 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Saint-Gelais
À Saint-Gelais, à quelques minutes de Niort, découvrez ce studio entièrement rénové de 19,88 m² Loi Carrez, situé au premier étage d’une petite résidence.L’appartement offre un espace intérieur moderne et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale, lumineuse, accueille agréablement l’espace de vie et l’espace nuit. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet une installation immédiate.Une salle d’eau contemporaine avec WC complète le logement.Autre véritable atout : le studio dispose de sa propre place de stationnement privative, un avantage appréciable au quotidien.Le bien est proposé libre de toute occupation et sans travaux à prévoir. Il peut ainsi convenir aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu’à un projet d’investissement locatif.Situé à Saint-Gelais (79410), dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate de Niort et de son bassin d’emploi, ce studio réunit plusieurs critères recherchés : un logement rénové, fonctionnel, disponible immédiatement et disposant d’un stationnement privatif.Une opportunité à découvrir pour habiter ou investir aux portes de Niort.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
25/10/26
25/10
5
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06 09 64 42 61
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05 32 09 35 85
120 000 €
(1 846 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Souché
Iad France - Xavier Treyve vous propose : NIORT SOUCHÉ– APPARTEMENT T3 DE 65 m² – CAVE – BALCON – LUMINEUX - PLACES DE PARKING EXTERIEURES COLLECTIVES – TRAVAUX A VENIR INCLUS Situé à Niort, dans une résidence sécurisée et avec un rénovation complète inclus dans le prix (Isolation par l’extérieur, toiture, Menuiseries communes, Chaudières, VMC), découvrez cet appartement T3 de 65 m², offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-nord et un agencement fonctionnel. Situé au 2e étage d’une résidence de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et de prestations pratiques au quotidien. Un agencement fonctionnel et une atmosphère agréable : • Entrée desservant harmonieusement les différents espaces de l’appartement. • Séjour lumineux prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial et aéré. • Cuisine séparée, fonctionnelle et indépendante. • Deux chambres confortables, permettant d’accueillir famille, invités ou de créer un espace bureau. • Salle d’eau. • WC indépendants. • Rangements intégrés pour optimiser l’espace. Un extérieur agréable : • Balcon permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l’exposition de l’appartement. Des prestations pratiques et sécurisées : • Chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs. • Ventilation mécanique contrôlée. • Fibre optique disponible. • Interphone. • Gardien présent dans la résidence. • Résidence sécurisée. • Places de parking extérieures collectives • Cave offrant un espace de stockage complémentaire. Les points forts : • Appartement T3 de 65 m². • Double exposition sud-nord offrant une belle luminosité. • Séjour et salle à manger spacieux. • Deux chambres. • Balcon. • Places de parking. • Cave. • Résidence sécurisée avec gardien. • Fibre optique disponible. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
24/10/26
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06 84 23 23 23
140 000 €
(1 556 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Courçon
Iad France - Cindy Chateau vous propose : Idéalement situé au cOEur du village de Courçon, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet appartement d’environ 90 m², développé sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un charme atypique. L’accès se fait par un escalier menant directement à l’appartement. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, une salle d'eau avec WC complètent cet étage Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L’appartement est en très bon état, équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l’égout et chauffé à l’électrique. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Bien atypique et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité au cOEur de Courçon, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 sdb
26/10/26
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9
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06 51 30 95 47
108 780 €
(5 439 €/m²)
Appartement T1
Niort
Retour à la venteSitué 140 Avenue de la Venise Verte, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 20 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.PAS DE CHAMBREune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon 1,46La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Balc
27/10/26
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06 01 76 04 24
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06 66 59 00 22
120 932 €
(6 047 €/m²)
Appartement T1
Niort
Retour à la venteSitué 140 Avenue de la Venise Verte, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 20 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.PAS DE CHAMBREune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon 4,21La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Balc
27/10/26
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304 000 €
(3 619 €/m²)
Appartement 4 pièces
Niort
Niort : 4 pièces, terrasse, parkingSitué Situé au cœur de l'ancienne Caserne Largeau à Niort. Frais de notaire offerts !, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.3 chambresune salle de bain, une salle d'eau et un wc séparéLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balconun parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T27.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
2 sdb
27/10/26
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06 20 39 53 28
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06 66 59 00 22
184 000 €
(4 279 €/m²)
Appartement 2 pièces
Niort
Niort : 2 pièces, terrasse, parkingSitué Situé au cœur de l'ancienne Caserne Largeau à Niort. Frais de notaire offerts !, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.2 chambresune salle d'eau avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balconun parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T27.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
2 chb
1 sdb
27/10/26
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06 20 39 53 28
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06 66 59 00 22
123 800 €
(6 190 €/m²)
Appartement T1
Niort
Retour à la venteSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de studio développe une surface de 20.16 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un petit balcon de de 1,72 m² m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Pkg
Balc
27/10/26
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06 28 83 58 46
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162 300 €
(4 162 €/m²)
Appartement 2 pièces
Niort
Retour à la venteSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon de de 5,57 m² m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
Pkg
27/10/26
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06 66 59 00 22
278 000 €
(3 757 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
Niort : 3 pièces, terrasse, parkingSitué Situé au cœur de l'ancienne Caserne Largeau à Niort. Frais de notaire offerts !, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.3 chambresune salle d'eau avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasseun parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T27.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
27/10/26
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06 20 39 53 28
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06 66 59 00 22
304 000 €
(3 494 €/m²)
Appartement 4 pièces
Niort
NIORT : 4 pièces, balcon, deux parkingsSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 86.82 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon de 13.1 m²deux parkings inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
Pkg
27/10/26
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06 51 21 07 11
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06 66 59 00 22
159 000 €
(3 878 €/m²)
Appartement 2 pièces
Niort
NIORT : 2 pièces, terrasse, parkingSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41.26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :une terrasse de 6.94 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
Pkg
27/10/26
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259 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
NIORT : 3 pièces, jardin , parkingSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 73.81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un jardin de 12.6 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
Pkg
27/10/26
27/10
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06 51 21 07 11
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06 66 59 00 22
103 684 €
(5 760 €/m²)
Appartement T1
Niort
Retour à la venteSitué 140 Avenue de la Venise Verte, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de Chambre étudiante développe une surface de 18 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.une chambreune salle de bain avec wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon 1,5La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Balc
27/10/26
27/10
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129 000 €
(1 843 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
A proximité de la polyclinique et de l'hôpital, appartement T3 avec balcon et garage, actuellement loué, situé au 3ème et dernier étage d'une petite Résidence. Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, un couloir avec grand placard, 2 chambres avec placards et une salle d'eau. Chaudière gaz neuve. A voir! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
24/10/26
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8
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05 33 79 87 76
112 000 €
(1 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Niort
Un emplacement pratique dans le quartier résidentiel de Champclairot !Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec de beaux atouts et à proximité du centre-ville de Niort ? Découvrez ce T4 de 75,90 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, cet appartement offre une configuration pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement. LES POINTS FORTS DU BIEN Un séjour de 19,55 m² pour profiter d'un espace de vie convivial. Une cuisine indépendante, pratique au quotidien. Trois chambres pour accueillir une famille, aménager un bureau ou envisager un projet locatif. Une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon pour profiter d'un espace extérieur. Une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien. Une grande cave de 20 m², idéale pour le stockage et les équipements saisonniers. Chauffage au gaz. Résidence sécurisée. UN EMPLACEMENT PRATIQUESitué dans le quartier résidentiel de Champclairot, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités et les services du quotidien. Centre-ville de Niort à environ 800 mètres. Gare de Niort à environ 800 mètres. Commerces et services à proximité. Établissements scolaires accessibles dans le secteur. UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSQue vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un bien pour un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention grâce à ses trois chambres, son balcon, son stationnement privatif et sa grande cave. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
23/10/26
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14
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06 12 24 84 80
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04 99 61 61 61
94 800 €
(1 607 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
Iad France - Xavier Treyve vous propose : EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT T3 LUMINEUX – QUARTIER PRISÉ DE CHAMPCLAIROT / CHAMPOMMIER – ACTUELLEMENT LOUÉ VIDE + BALCON + CAVE + PARKING EXTERIEUR – IDÉAL INVESTISSEURS REVENUS IMMÉDIATS. À quelques minutes de la place de la Brèche et à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités, découvrez sans attendre cet appartement T3 lumineux de 59 m² environ situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur), offrant une vue exceptionnelle sur Niort sans vis-à-vis. Un agencement optimisé et des prestations confortables : - Entrée accueillante - Séjour spacieux et lumineux : bénéficiez d’une baie vitrée ouvrant sur un balcon orienté plein ciel, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la ville. - Cuisine séparée : aménagée et équipée, elle est prête à recevoir vos talents culinaires. - Deux chambres confortables : l'une des chambres dispose d’un placard intégré. - Salle d’eau : équipée d’une douche et d’un emplacement pour lave-linge. - WC indépendant. Équipements et confort moderne : - Volets roulants pour chaque pièce - Chaudière au gaz neuve installée en 2024 - Fenêtres double vitrage pour un confort thermique optimal. Prestations supplémentaires : - Balcon sans vis-à-vis pour des moments de détente. - Place de parking extérieur attitrée. - Cave privative de 6 m² environ et local à vélo à disposition. Actuellement loué 670 e Charges Comprises (603 e hors charge + 67 e charges), soit 8040 e / an. Locataire avec garant. Taxe foncière : 925 e Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien allie confort, luminosité et une situation géographique idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir un dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
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59 000 €
(2 682 €/m²)
Appartement T1
Niort
Idéalement situé à Niort, à proximité immédiate des lycées Paul Guérin et Gaston Barré, des transports et des commodités, découvrez ce studio de 21,5 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Au premier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement en bon état général se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur et de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, de la fibre et d'un classement énergétique D.Avec ses faibles charges de copropriété et son emplacement pratique, ce studio fonctionnel représente une belle opportunité, notamment pour les étudiants et les jeunes actifs.Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 226 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Pkg
25/10/26
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110 000 €
(2 619 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Niort
Iad France - Marie Haoui vous propose : NIORT - Appartement de plain pied - Jardin privatif - T2 42 m² Cet appartement rue de Ribray, de 42 m² en bon état et situé au sein d'une résidence construite en 1991, est disponible en exclusivité ! Dès l'entrée, un dégagement avec placard, et WC indépendant. Le séjour est lumineux, et ouvert sur un jardin privatif de 83 m², il constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine est séparée et ouverte sur le salon. Vous trouverez ensuite la chambre, équipée d’un placard, elle est ouverte sur le jardin. Un cellier vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Aspects techniques : -Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique -La fibre optique est installée -L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et s'inscrit dans une résidence bien entretenue, gage de tranquillité -Jardin privatif, accès de plain pied -Place stationnement privative La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.08€ par mois (soit 901 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
23/10/26
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109 000 €
(3 759 €/m²)
Appartement T1
Niort
Au coeur du quartier des Sablières, proche du centre ville de Niort, je vous propose d'acquérir un appartement cette superbe résidence qui sera livrée 3e trimestre 2027. Niort va accueillir près de 3000 étudiants d'ici à 5 ans, c'est le moment d'investir !Cette résidence vendue en VEFA est dédiée aux étudiants et jeunes actifs et proposera des logements principalement T1 et T1bis meublés autour d'espaces communs tels que cafétéria, laverie, salle d'études ou encore terrasse sur le toit.Des Pack meubles et électroménager sont proposés afin de proposer une solution clé en mains.Voici ce premier appartement d'une surface de 28,50m2, Loyer LMNP HORS CHARGE 450€, n'attendez plus, contactez moi pour en discuter !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Terr
25/10/26
25/10
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06 33 56 61 33
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324 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Niort
Iad France - Gaëlle Noel vous propose : * NIORT HYPER-CENTRE - RARE SUR LE SECTEUR ! Très Bel Appartement de Standing situé au Coeur du centre ville de NIORT, dans un environnement très agréable, paisible et recherché à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, arrêt de bus devant l'immeuble et à quelques mètres à pied des Halles et en bordure de la Sèvre Niortaise. Il offre une superficie de 108 m² environ habitable avec Loggia (balcon entièrement vitré) de 22 m² environ, au 3ème étage d'une résidence, en copropriété, sécurisée avec visiophone et ascenseur. Baigné de lumière, ce bel appartement offre une grande entrée avec placards intégrés menant à une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré bénéficiant d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou le rangement. Une salle d'eau avec douche récemment refaite, vasque, WC séparé, un espace cellier et une buanderie complètent l'ensemble. Chauffage radiateurs électriques et climatisation réversible dans une chambre ainsi que dans la pièce de vie pour un confort d'été optimal. * Son véritable ATOUT : un loggia d'un beau volume de 22 m² environ confortable ouvrant sur la pièce de vie ainsi que les deux chambres permettant de profiter d'un espace extérieur protégé tout au long de l'année, avec une vue dégagée sur les environs. Pour davantage de confort, ce bien dispose également de 2 places privatives dans le parking souterrain de la résidence. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce bel appartement offre un cadre de vie calme, confortable et pratique au quotidien. Contactez-moi sans tarder. ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
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135 000 €
(2 213 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 2 pièces
Niort
APPARTEMENT UNE SUITE PARENTALE + TERRASSE / JARDIN AU CENTRE VILLE DE NIORT !Idéalement situé, secteur centre ville cet appartement d'environ 61m2, vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le salon /séjour ayant accès sur la terrasse/ jardin sans vis à vis. Dans le prolongement vous trouverez une suite parentale avec douche italienne, sèche serviette et un vasque, wc séparé.Atouts: centre-ville, terrasse sans vis-à-vis et les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau ! A visiter sans tarder !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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05 32 09 35 85
134 000 €
(3 045 €/m²)
Appartement T1
Niort
NIORT - APPARTEMENT T2 SOUS BAIL COMMERCIAL - RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ESPACE & VIE.*** VISITE 360 ° SUR DEMANDE ***EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 d'une surface totale de 44 m² avec balcon.Situé dans la résidence récente et sécurisée ''Le Clos des Tilleuls'' (Espace & Vie), rue de la Burgonce à Niort.Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien comprend :Une pièce de vie lumineuse de 24,80 m².Une chambre de 11,80 m².Une salle d'eau fonctionnelle de 6,95 m².Un balcon de 3 m².Accès sécurisé par digicode.Ascenseur. Accès PMR.Résidence de services seniors avec prestations.Investissement locatif sécurisé :Bien sous bail commercial avec l'exploitant SAS G2L (Espace & Vie).Loyer annuel HT : environ 6 392 € / an (soit 1 598 € HT par trimestre).Pas de charge de copropriété.Taxe Foncière : 609 euros.Rodolphe Missire - effiCity. Bureaux Place de la Brèche À votre service 7j/7 de 8h à 21h Visite 360° Theta - Drone DJI Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
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