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259 500 €
(4 398 €/m²)
Appartement 3 pièces
13 RUE DE VERDUN
[- SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN -] Saint-Barthélemy-d'Anjou – Vivez l'harmonie entre nature et confort avec notre nouvelle résidence VERDANIA, idéalement située à seulement 10 minutes d’Angers ! Nichée dans un écrin de verdure, la résidence VERDANIA propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour votre bien-être. Balcons, loggias ou terrasses prolongent chaque espace de vie, vous offrant un cadre lumineux et apaisant. Son architecture élégante et contemporaine s’intègre parfaitement dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Profitez d’un environnement serein avec des aménagements paysagers soignés, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports (arrêt de bus à 50 m) et espaces de loisirs, dont le Domaine de Pignerolle et ses sentiers de promenade. VERDANIA, c’est l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme, avec un accès facilité vers Angers, Nantes et Paris. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement […] Voir le programme immobilier neuf >>
59m²
Asc
Sud ouest
09/06/26
09/06
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 48 12 50
171 000 €
(4 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
13 RUE DE VERDUN
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36m²
Asc
Sud ouest
13/06/26
13/06
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02 40 48 12 50
168 000 €
(4 421 €/m²)
Appartement 2 pièces
13 RUE DE VERDUN
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38m²
Asc
Ouest
13/06/26
13/06
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02 40 48 12 50
172 000 €
(4 526 €/m²)
Appartement 2 pièces
13 RUE DE VERDUN
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38m²
Asc
Ouest
13/06/26
13/06
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02 40 48 12 50
171 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
13 RUE DE VERDUN
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38m²
Asc
Sud ouest
13/06/26
13/06
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02 40 48 12 50
249 000 €
(4 220 €/m²)
Appartement 3 pièces
13 RUE DE VERDUN
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59m²
Asc
Sud ouest
13/06/26
13/06
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02 40 48 12 50
164 000 €
(4 316 €/m²)
Appartement 2 pièces
13 RUE DE VERDUN
[- SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN -] Saint-Barthélemy-d'Anjou – Vivez l'harmonie entre nature et confort avec notre nouvelle résidence VERDANIA, idéalement située à seulement 10 minutes d’Angers ! Nichée dans un écrin de verdure, la résidence VERDANIA propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour votre bien-être. Balcons, loggias ou terrasses prolongent chaque espace de vie, vous offrant un cadre lumineux et apaisant. Son architecture élégante et contemporaine s’intègre parfaitement dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Profitez d’un environnement serein avec des aménagements paysagers soignés, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports (arrêt de bus à 50 m) et espaces de loisirs, dont le Domaine de Pignerolle et ses sentiers de promenade. VERDANIA, c’est l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme, avec un accès facilité vers Angers, Nantes et Paris. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement […] Voir le programme immobilier neuf >>
38m²
Asc
Sud ouest
13/06/26
13/06
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02 40 48 12 50
144 750 €
(2 731 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Lion-d'Angers
Venez découvrir en plein centre du Lion d'Angers cet appartement de plus de 50m2 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif.
Cet appartement est situé au premier étage d'une résidence calme, à deux pas des commodités du Lion d'Angers.
Vous retrouverez une belle entrée desservant une chambre de plus de 11 m2, une salle de bains et un toilette indépendant.
Le logement est complété par une pièce de vie lumineuse de près de 30 m2 comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée.
Le bien est vendu meublé et avec un locataire en place.
Côté extérieur, le bien dispose d'un terrain constructible non attenant, de près de 180m2, parfait pour compléter votre investissement : construction d'un garage, potager, espace vert ou terrasse pour profiter du soleil !
A noter également qu'un second appartement (également rénové) est disponible à la vente dans la même résidence.
N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
15
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02 52 35 23 21
64 960 €
(1 624 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pellouailles-les-Vignes
Pellouailles les vignes, proche Angers, vends dans résidence d'affaire exploitée par Cap ouest un appartement en duplex avec parking extérieur. Rentabilité assurée
Nathalie Monot
http:/(12.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
Pkg
09/06/26
09/06
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02 41 81 88 59
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06 07 61 03 26
95 000 €
(2 375 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pellouailles-les-Vignes
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 988 €
• Rentabilité : 6.3 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition optimisée : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Un emplacement de stationnement situé à l'extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence CAP WEST Verrières-en-Anjou est une résidence d’Affaires, idéalement située à Verrières-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes), à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et à 5 minutes du Parc Expo, proche de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de professionnels et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Implantée dans un cadre verdoyant, la résidence propose un ensemble de services complets : accueil, connexion Wi-Fi, blanchisserie/laverie, salle de remise en forme, parking extérieur sécurisé, sécurité 24h/24. Elle comprend environ 90 logements en copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gestionnaire de plus de 40 résidences de tourisme et d’affaires en France, bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
2
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01 84 78 46 50
149 000 €
(3 239 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Beaucouzé
« Le confort du centre-ville, le calme en prime ! » Découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée classé C, idéalement situé au coeur de Beaucouzé. Niché dans une résidence paisible, il vous offre un cadre de vie pratique et serein, complété par un balcon privatif et un double stationnement (garage + parking). Ce rez-de-chaussée cumule tous les critères d'un excellent investissement ou d'un achat pour résidence principale.Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
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02 41 88 99 44
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02 41 88 69 88
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02 41 86 02 40
174 900 €
(3 429 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Beaucouzé
EXCLUSIVITE - ALLEE DE LA CHARMILLE - En plein coeur de BEAUCOUZE, à 100m des commerces et du parc du Prieuré pour vous y promener et également à 10 min d'ANGERS - Agréable appartement T2 de 51m2 au sein d'une belle Résidence sécurisée de 2006. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 23m2, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse de 7m2 est accessible depuis les pièces de vie ! Chauffage individuel électrique. Un GARAGE BOX en sous-sol de la Résidence vient agrémenter ce joli bien ! Charges de copropriété de 85€/mois. Taxe foncière de 700€ seulement. Achat idéal si l'on souhaite un appartement récent avec ses prestations (grande pièce de vie, terrasse, garage, DPE C, faibles charges et foncier) […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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02 41 87 79 76
223 000 €
(3 379 €/m²)
Appartement 3 pièces
Beaucouzé
Iad France - Matthieu Roullier vous propose : BEAUCOUZÉ Appartement récent situé au 1er étage d'un PETIT IMMEUBLE construit en 2007. BOX + PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE Cet appartement de 66 m² offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE en PLEIN CENTRE VILLE de Beaucouzé. Il se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie principal très agréable. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur le parc. L'appartement bénéficie d'un garage fermé sécurisé et d'une place de parking extérieure privative. Toutes les commodités sont à moins de 2 minutes à pied (commerces, transports, santé, etc. ). À visiter rapidement ! Appartement VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Pas d'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
13
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06 16 93 75 83
148 370 €
(3 372 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Beaucouzé
BEAUCOUZE : Type 2 de 44 m2 au 3o et dernier étage de cette résidence récente avec asc. Expo Sud avec vue dégagée sur espaces verts secteur Les Hauts de Beaucouzé. Entrée avec rangt et un cellier, salon/cuisine aménagée et placard, une chambre avec salle d'eau, w.c plus un balcon de 6 m2 expo sud. place de stationnement privative dans la résidence. Copropriété de 54 lots principaux. Charges courantes annuelles bailleur : 397 €. Pas de procédure en cours. DPE classe C. Bail locatif en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
6
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02 41 93 89 90
245 000 €
(3 889 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Justices
Angers** Magnifique 3 PIÈCES de 63m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 19m²Situé 5 Rue Fernand Forest, secteur JusticesSitué proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 63m² au 1er étage. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 10m² et un balcon de 9m² ainsi que d'un parking inclus.Livraison: 3eme trimestre 2027.Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
14/06/26
14/06
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06 58 43 58 15
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06 66 59 00 22
197 900 €
(2 910 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Justices
Découvrez cet appartement lumineux situé dans le secteur recherché Madeleine, Saint-Léonard, Justices. A deux pas des transports en commun et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement comprend une entrée avec placard et interphone, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Son balcon de 6 m2 environ, équipé d'un store banne électrique, constitue un véritable espace de détente extérieur.
La double exposition, plein sud pour les pièces de vie et plein nord pour les chambres, garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé dans une copropriété saine, ce bien bénéficie de faibles charges incluant l'eau. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Ref : 37679
DPE: C
GES: A
Prix : 197 900 euros
Honoraires à charge acquéreur* (6.97 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
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02 52 86 02 81
189 000 €
(3 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Justices
Profitez d'une vue dégagée pour ce bel appartement de Type 2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs et gardien. D'une superficie de 62,01 m2, il bénéficie d'un balcon carrelé exposé plein Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez également d'un garage fermé de 13,76 m2, d'une cave en sous-sol et de places de stationnement réservées aux visiteurs. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et infrastructures du quotidien, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour sur parquet ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant un dégagement avec placards, une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver, et une chambre confortable. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Nathalie RAVENEAU ou par e-mail à pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
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02 52 88 14 59
298 050 €
(2 710 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Angers Justices
Découvrez sans tarder cet appartement idéalement situé dans le secteur prisé des Justices, au deuxième étage sans ascenceur d'une copropriété parfaitement entrenue où il fait bon vivre. Avec ses 110 m2, ce bien lumineux vous propose un séjour double donnant sur deux balcons, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage au sous sol complète l'ensemble. Belle performance énergétique, charges raisonnables, aucuns travaux à prévoir, n'attendez plus et contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
09/06/26
09/06
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02 52 88 21 02
158 000 €
(2 290 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Justices
Iad France - Mathieu Bernard vous propose : À vendre appartement type 3 situé au cOEur des JUSTICES. proche des commodités L'appartement se situe au dernier étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, vous disposerez d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle des bains, WC, deux chambres, un cellier. Restera un grenier, une cave, un parking privé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
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06 08 15 97 61
264 500 €
(2 099 €/m²)
Appartement 5 pièces
Angers Justices
ANGERS LES JUSTICES
NESTENN Angers Centre vous propose à la vente un appartement de 5 pièces d'une surface de plus de 125m2m2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing dans le secteur prisé des Justices à Angers.
Ce bien lumineux et calme dispose d'un séjour spacieux d'environ 37m2 exposé Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous apprécierez également ses 3 balcons totalisant près de 32m2, ses fenêtres en PVC double vitrage, ses volets roulants électriques, ainsi que le chauffage par radiateurs et l'eau chaude collective.
L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.
Le secteur est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles maternelles et élémentaires (Les Grandes Maulevries, Adrien Tigeot), crèche familiale des Justices, collèges (Campus Academy Angers, Ircom), ainsi que des parcs, boulangeries, pharmacies, médecins […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
17
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02 41 88 76 88
131 000 €
(4 094 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Justices
Situé dans la charmante ville d'Angers (49000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et des points d'intérêts. Idéalement placé, il offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts, créant ainsi un cadre de vie agréable pour ses résidents.Datant de 1974, ce bien dispose d'une place de parking, offrant un stationnement pratique à ses occupants. L'appartement, lumineux et bien situé, est parfaitement adapté pour un couple ou pour un investissement locatif. Sa surface habitable de 32 m² comprend 2 pièces, offrant ainsi un espace confortable pour ses habitants.À l'intérieur, cet appartement se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Les 2 pièces offrent un agencement optimal, créant des espaces de vie distincts. L'année de construction apporte une touche d'authenticité à ce bien, en lui conférant un charme intemporel. En somme, cet appartement à Angers allie emplacement idéal, fonctionnalité et potentiel d'investissement, en faisant une opportunité à saisir.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
9
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07 66 04 35 93
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05 32 09 35 85
274 900 €
(3 312 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angers Justices
Situé au 7-ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché dans le quartier de l'Arboretum à Angers.
Celui-ci offre un cadre de vie agréable grâce à sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis sur les secteurs de La Madeleine et des Justices. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le plus :
Une cave et une place de stationnement extérieure privative.
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.
La résidence est équipée d'un portail électrique et bénéficie d'un entretien régulier. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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02 52 75 03 50
144 410 €
(3 009 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Justices
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Quartier des Justices, Angers
Appartement de 47,5 m2 en très bon état, sans travaux à prévoir, situé dans une résidence avec ascenseur.
Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et de rangements.
Une place de parking extérieure complète ce bien.
Les charges de copropriété comprennent les éléments habituels ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Kevin CHAMPION au O6.66.4O.55.2O (6.97 […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
09/06/26
09/06
6
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02 41 43 53 43
222 900 €
(2 858 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Angers Justices
EN EXCLUSIVITE - SEULEMENT CHEZ NESTENN.
Situé au 6-ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable au coeur du secteur recherché Madeleine / Justices à Angers.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage est raccordé au réseau urbain de la ville d'Angers pour plus d'économie.
Aucun travaux n'est à prévoir, logement clé en main.
Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et d'un garage privatif.
Un bien idéal pour une résidence principale alliant espace, luminosité et emplacement privilégié.
Proximité des transports en commun, écoles et commerces.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
10
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02 52 75 03 50
103 500 €
(5 175 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Angers Justices
Quartier des Justices - Rue des Ponts de Cé
Dans petite copropriété, situé au deuxième étage appartement de type studio de 20m² habitables.
Vendu libre de tous locataires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
10/06/26
10/06
6
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02 52 88 34 17
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