iad France - Jolan Spaur vous propose: Découvrez ce charmant duplex de 42 m², idéalement situé en plein cOEur de ville, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Au premier niveau, vous trouverez une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. À l’étage, un pallier dessert une grande chambre ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, offrant un espace nuit confortable et bien séparé.
Vous bénéficierez également d’une terrasse/balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un vrai atout en centre-ville.
Situé dans une résidence sécurisée construite en 2010, l’appartement profite d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare, de l’hôpital et du centre-ville. Tout peut se faire à pied, un véritable confort au quotidien.
Un appartement cosy, pratique et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 879.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jolan Spaur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 938143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 2019713 - 10/05/2026
DPE
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297
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
297
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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50㎡
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Vente appartement 2 pièces
Dreux 28
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2 pcs
44㎡
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Vente appartement 2 pièces
Dreux 28
187 564 €
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40㎡
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Dreux 28
169 900 €
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PACK CUISINE EQUIPEE OFFERT (1) pour les 10 premières réservations
Du 16 mars au 31 juillet 2026, Bouygues-Immobilier vous offre un <strong>PACK CUISINE EQUIPEE OFFERT</strong> (1) sur une sélection de logement pour les 10 premières réservations.
Située en hypercentre et à 8 min à pied de la gare, la résidence propose 42 appartements du studio au 4 pièces, avec espace extérieur et stationnement pour la plupart des logements. Une occasion unique de devenir propriétaire : votre T2 à partir de 365 €/mois (lot N°02, prix en TVA à 5.5%, sous conditions d’éligibilité). Votre studio à partir de 79.900 € (lot N°104, prix en TVA à 5,5% dans la limite des stocks disponibles). Cette nouvelle adresse permet de cumuler tous les avantages pour devenir propriétaire et bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, du Prêt à taux Zéro. Un cadre pratique, proche commerces, transports, écoles et […] Voir le programme immobilier neuf >>
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38㎡
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Vente appartement 2 pièces
Dreux 28
169 900 €
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PACK CUISINE EQUIPEE OFFERT (1) pour les 10 premières réservations
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36㎡
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Vente appartement 2 pièces
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Vente appartement 2 pièces
Dreux 28
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39㎡
Pkg
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Dreux 28
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(4 538 €/m²)
PACK CUISINE EQUIPEE OFFERT (1) pour les 10 premières réservations
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Vente appartement 2 pièces
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