Iad France - Patrick San Carlos vous propose : DRAGUIGNAN CENTRE – DUPLEX 89 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – TRÈS FAIBLES CHARGES 89 m² • 3 chambres • Terrasse • Climatisation • Cheminée • 139 500 € À découvrir au cOEur de Draguignan, ce duplex de 89 m² offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif ou de colocation. Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose un espace de vie confortable comprenant un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou d'envisager une configuration adaptée à la colocation. Son véritable plus : la terrasse, qui permet de profiter d'un espace extérieur en plein centre-ville. L'appartement bénéficie également de la climatisation, de la fibre optique et d'un chauffage électrique. À retenir ✓ 89 m² habitables ✓ 3 chambres ✓ Duplex sur deux niveaux ✓ Terrasse ✓ Climatisation ✓ Cheminée ✓ Fibre optique ✓ Copropriété de seulement 7 lots ✓ Aucune procédure en cours ✓ Charges : seulement 200 € / an, soit environ 17 € / mois ✓ DPE D / GES B ✓ Prix : 139 500 €, soit seulement 1 567 € / m² Un rapport surface / nombre de chambres / prix particulièrement intéressant pour Draguignan. Famille, premier achat ou investisseur : contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie JACQUOT vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 climatisé de 60 m² avec garage et 25 m² de balcon en U, à pied du centre-ville de Draguignan. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Draguignan et de toutes les commodités, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 60 m² situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur. Bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement lumineux est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Il est entièrement climatisé au niveau de la pièce de vie pour un confort optimal tout au long de l’année. Dès l’entrée, un hall dessert un séjour lumineux exposé Ouest ainsi qu’une cuisine indépendante exposée Est. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Véritable atout de ce bien, toutes les pièces de l’appartement disposent d’un accès direct à un magnifique balcon en U de 25 m², offrant de multiples espaces de détente et une belle ouverture sur l’extérieur. Les plus : • climatisé • Triple exposition • Grand balcon en U de 25 m² accessible depuis toutes les pièces • Garage privatif avec espace de rangement • Nombreux rangements • Aucun travaux à prévoir • Résidence calme • Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>