À Douvres-la-Délivrande, un bien avec un joli balcon de 11m² vient d'arriver sur le marché.

EN BREF

• Appartement à Douvres-la-Délivrande (14440)

• Prix : 240.892 €

• Adresse : Route de Caen

• Surface habitable : 69m² — beaux volumes

• Surface utile : 74,5m²

• 3 pièces dont 2 grandes chambres

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un balcon de 11m²

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles — nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour de belle taille. La partie nuit réunit deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur — contactez-nous pour en connaître les modalités.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Adresse du bien : Route de Caen.

VOUS […] Voir l’annonce immobilière >>

Douvres-la-Délivrande !

En REZ-DE-JARDIN, ce BEAU 3 pièces, d'une SURFACE HABITABLE DE 76m², se compose d'une entrée, d'un VASTE séjour avec cuisine ouverte, de deux GRANDES chambres et d'une salle de bains PRATIQUE. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.

Il profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 31m², soit un jardin de 22m² et une terrasse de 9m², accessible de plain-pied. Un vrai prolongement de la pièce de vie, pour déjeuner dehors ou se détendre au soleil.

Le bâtiment est certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) : une construction durable, attentive à son environnement, qui réduit la consommation d'énergie et offre un cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, l'appartement affiche des consommations particulièrement faibles. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme. Une ventilation adaptée et des matériaux sains contribuent à la qualité de l'air intérieur, pour le bien-être de toute la famille.

Livraison prévue au 4e trimestre 2027. Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité, pour un quotidien pratique.

Adresse exacte : Route de Caen, Douvres-la-Délivrande

Prix : 245.200 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits, et de dispositifs fiscaux avantageux, sous réserve d'éligibilité. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. […] Voir l’annonce immobilière >>

Douvres-la-Délivrande

** Superbe 3 PIÈCES de 64m² - EN ÉTAGE - BALCON - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS **

Située proche du centre-ville et des commodités, cette résidence de standing propose un appartement de 64m² au 1er étage, disponible rapidement. Cet appartement se compose d'un beau séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Bénéficiez également d'un balcon de 6m².

Livraison : 4e trimestre 2027.

Adresse exacte : Route de Caen, Douvres-la-Délivrande

Prix : 262.000 €

Classe énergétique A - Classe GES A

Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits, logement certifié BBC (bâtiment basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale.

Un intérieur pensé pour le confort : des volumes bien proportionnés, des rangements faciles à aménager et des pièces qui se meublent sans contrainte. La performance énergétique du bâtiment garde vos factures maîtrisées, été comme hiver, dans un intérieur sain et agréable à vivre. Pas de travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie. Les transports et les grands axes permettent de rejoindre facilement les pôles d'activité. Des matériaux et des équipements récents limitent l'entretien et assurent un confort durable au fil des années. Chaque détail a été réfléchi pour allier esthétique, praticité et bien-être au quotidien.

Je vous accompagne à chaque étape : étude de votre budget, recherche du meilleur financement, signature et remise des clés. Le plan détaillé et toutes les informations sur ce bien vous sont transmis sur simple demande. Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

NUANCES IMMOBILIERES vous propose dans le centre de Douvres la Délivrande, face à la mairie, un appartement de 3Pièces avec jardin de 22m2 et 2 terrasses de 8m2 au total exposée Ouest-Est.

Au sein de cet ensemble immobilier avec quelques commerces en pied d'immeuble, nous avons sélectionné cet appartement de 3Pièces d'une surface habitable de 75m2 ouvert sur son jardin et ses terrasses.

Un bien confortable, traversant, offrant une pièce de vie de 38m2 ouverte sur les extérieurs, placard dans l'entrée, puis, coté nuit, deux chambres exposées soleil du matin au calme, une pièce d'eau et wc indépendant dans l'entrée.

Dernières normes phonique et […] Voir l’annonce immobilière >>

NUANCES IMMOBILIERES vous propose dans le centre de Douvres la Délivrande, face à la mairie, un appartement de 3Pièces avec balcon de 5m2 exposé Ouest.

Au sein de cet ensemble immobilier avec quelques commerces en pied d'immeuble, nous avons sélectionné cet appartement de 3Pièces d'une surface habitable de 63m2.

Un bien confortable, offrant une pièce de vie de 30m2 ouverte sur l'extérieur, placard dans l'entrée, puis, coté nuit, deux chambres (exposée Nord), une pièce d'eau et wc indépendant.

Dernières normes phonique et thermique.

Habitable été […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir ce T3 à Douvres-la-Délivrande.

1 — DES VOLUMES GÉNÉREUX

Vous disposez de 80m² habitables. Le logement se trouve au 3ème étage, le dernier étage de la résidence. Le séjour avec cuisine ouverte rassemble la vie commune, tandis que deux grandes chambres offrent à chacun son espace. Livraison prévue au 1er trimestre 2027 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 — UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'une terrasse exceptionnelle de 53m² : à cette dimension, c'est une véritable pièce supplémentaire. Vous disposez aussi d'un parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 — UN CONFORT QUI SE RESSENT AU QUOTIDIEN

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Au dernier étage, personne ne circule au-dessus de chez vous : le calme y gagne nettement. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 — UN BUDGET MIEUX MAÎTRISÉ

Prix de vente : 307.900 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts.

5 — UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

À Douvres-la-Délivrande (14440), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Calvados - DOUVRES-LA-DELIVRANDE

Communes avec commerces, écoles et bus.

Nouveau bien à la vente ! DERNIER ETAGE.

Découvrez ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage dans une résidence sécurisée de 2025.

Il se compose d'un entrée avec placard, d'un WC, d'un espace de vie avec cuisine ouverte (cuisinella), de deux chambres et d'une salle d'eau.

Vous disposez également d'une terrasse d'environ 50 m² faisant le tour de l'appartement (vue mer lointaine sur un côté de la terrasse).

Deux garages complètent le bien.

Charges de copropriété : 575€/trimestre.

Normes PMR. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage gaz. Fibre optique.

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Douvres-la-Délivrande – T3 neuf avec terrasse À Douvres-la-Délivrande, découvrez cet appartement 3 pièces de 65,73 m² environ, situé au sein du programme immobilier neuf COEur de Ville. L’appartement bénéficie d’une terrasse de 8,20 m² environ exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement d’un espace extérieur aux beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Situé entre Caen et la mer, le programme COEur de Ville profite d’un environnement agréable à Douvres-la-Délivrande, à proximité des commerces et des services. Les points forts Appartement neuf T3 Terrasse de 8,20 m² environ Exposition Ouest Stationnement en sous-sol Travaux en cours Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2027 Vous souhaitez découvrir les plans et les prestations de cet appartement ? Contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>