À vendre – Exclusivité La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage

Nous vous proposons cet appartement lumineux de 40,50 m² Carrez (42 m² au sol), en duplex, situé dans une résidence de standing avec vue sur le port Guillaume.

Ce bien immobilier est composé comme suit :

1er niveau :

Entrée avec WC individuel

Pièce de vie avec coin cuisine

Balcon exposé plein sud offrant une vue sur le port

2ᵉ niveau :

Palier desservant deux chambres avec penderie (dont une donnant sur un second balcon sud)

second balcon exposé sud avec vue sur le port

Salle de bains

Second WC individuel

Buanderie

Parking extérieur privatif inclus.

Points forts :

Appartement entièrement refait à neuf fin 2025

Vendu meublé avec des meubles neufs

Résidence sécurisée avec piscine intérieure et extérieure, laverie, local à vélo

Face au port et à quelques mètres de la passerelle menant à Cabourg

Chauffage individuel électrique – DPE : D

Aucune anomalie électrique

Actuellement sous bail Pierre & Vacances – idéal pour investissement locatif

Charges de copropriété : 200 €/mois payé à 80% par Pierre et Vacances

Taxe foncière 607€

📞 Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mathilde

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 277 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>