iad France - Thomas Chardey vous propose: À vendre Appartement 2 pièces + cabine + place de parking à Dives-sur-Mer – Port Guillaume
Idéalement situé à Dives-sur-Mer, à seulement 400 mètres à pied des plages de Cap-Cabourg et Cabourg via la passerelle de l’estuaire, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa qualité de vie et idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre côtier.
D’une surface d'environ 46m², il est situé au 2ᵉ étage/4 avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée avec garage au sous-sol disposant de plusieurs accès.
L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux d’environ 20 m², avec un coin cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.
Vous profiterez également d’un balcon de plus de 6 m², idéal pour les moments de détente.
L’espace nuit, desservi par un dégagement, comprend :
- Une chambre,
- Une cabine pouvant par exemple accueillir un coin nuit (par exemple : 3 lits superposés),
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
Un espace de rangement avec étagères sur mesure (cagibi) dans l'entrée complète le bien.
La chambre, la cabine et la cuisine bénéficient de placards intégrés, optimisant les volumes et le confort de rangement.
Points forts :
- Séjour lumineux + cuisine ouverte équipée (frigo, plaque à induction, lave-vaisselle, lave-linge)
- Chambre + cabine, salle de bains avec sèche-serviettes soufflerie
- Balcon 6 m², place de parking privative en sous-sol fermé,
- Radiateurs à inertie sèche double cOEur pour confort et performance énergétique
- Résidence sécurisée, accès port et sous-sol, local vélo fermé au sous-sol
Localisation et commodités :
- Plages accessibles à pied (400 m) via la passerelle sur l’estuaire de la Dives
- Commerces à 1–3 km, accès A13 à 10 km
- Proximité port, écoles et activités nautiques
Informations financières :
- Charges copropriété : 1 061,60 €/an
- Taxe foncière : 1 191 €
Nombre […] Voir l’annonce immobilière >>
