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Vente Appartement T1 à Dijon

1 pcs
17㎡

69 000 € (4 059 €/m²)

Vente Appartement T1 à Dijon

1 pcs
17㎡

69 000 € (4 059 €/m²)

Appartement T1 Dijon

iad France - Julien Salamon vous propose: Dijon centre historique – Studio 18 m² – 1 pièce – Emplacement premium – Charme ancien

Octave — le petit qui voit grand

Il ne paie pas de mine… et pourtant, il pourrait bien devenir votre meilleure idée.

À deux pas de la place du marché, au cOEur du centre historique de Dijon, Octave cache 18 m² pleins de promesses dans un immeuble de caractère. Escaliers anciens, cachet intact, et une base saine prête à être sublimée.

Oui, son DPE G peut impressionner. Mais l’essentiel est ailleurs : une étude énergétique projette déjà un passage en C. Aujourd’hui discret, demain recherché — ce studio coche toutes les cases d’un investissement intelligent ou d’un pied-à-terre plein de charme.

Un bien stratégique, pour ceux qui savent lire entre les lignes… et valoriser entre les murs.

Contactez-moi de 9h à 19h.

studio Dijon centre historique, investissement locatif Dijon, rénovation énergétique Dijon, petite surface Dijon, appartement ancien Dijon, fort potentiel

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1965109 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    69 000 € (4 059 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    17 m²
  • Pièce :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    352 €
  • Copropriété :
    4 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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