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Vente appartement T1 à Dijon 87 000 €

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Vente appartement 1 pièce à Dijon

iad France - Fabien Anthonioz vous propose: Opportunité à saisir!<br>Superbe T1 situé à Dijon sur la ligne du tram, à proximité de l'auditorium et de nombreux commerces.<br>Localisé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux très bien entretenue, ce grand T1 lumineux de 30m² environ est parfaitement organisé. <br>Doté d'une entrée avec placards, d'une kitchenette équipée très fonctionnelle, d'un coin nuit, une pièce principale avec vue dégagée sur les alentours, une salle de bain avec WC.<br>Vous bénéficierez d'une place de parking privative, assurant un stationnement pratique et sécurisé, d'un ascenseur, de la fibre optique.<br><br>Libre de toute occupation, c'est une formidable opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le bien est d'ailleurs vendu meublé (machine à laver, lit, commodes...)<br><br>Particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent accéder facilement en ville, au CHU, à l'université...<br>Propre et pratique, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder!<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,07% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Anthonioz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532680725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1804380 - 25/05/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

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