Iad France - Aurélie Deliry vous propose : Coup de cOEur – Duplex avec pierres et poutres apparentes Dijon – Au bord de l'Ouche et à deux pas de la Cité Internationale de la Gastronomie. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 88 m², niché au calme absolu en fond de cour. ✨ Les points forts qui vont vous séduire : •Une pièce de vie chaleureuse : Un séjour spacieux de plus de 30 m² baigné de lumière, où le cachet de l'ancien opère instantanément grâce à ses magnifiques pierres apparentes, ses poutres d'origine et sa cheminée fonctionnelle. •Un agencement optimisé sur deux niveaux : oAu premier niveau : Une entrée, une cuisine lumineuse, une salle de bain avec WC séparés, une belle chambre avec dressing attenant, et un charmant petit balcon exposé Ouest pour profiter des couchers de soleil. oÀ l'étage : Deux chambres supplémentaires qui complètent l'espace nuit. •Un fort potentiel d'aménagement ou de rendement : L'une des chambres bénéficie d'un accès indépendant. Une configuration rare, idéale pour une vie de famille préservée, une activité libérale, ou un investissement ultra-rentable en location courte durée (type Airbnb) grâce à l'emplacement stratégique. •Les annexes : Une cave et 2 greniers complètent ce bien pour un maximum de stockage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Guyon vous propose : ___________________________________________ Appartement actuellement sous offre. Les visites sont temporairement suspendues le temps de la finalisation du dossier. N'hésitez pas à me contacter pour être informé(e) en priorité si le bien redevenait disponible. ___________________________________________ Dijon secteur Allées du Parc - Appartement T4 - vue dégagée sur la ville Appartement lumineux situé au cinquième étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue. L’espace de vie se compose d’un séjour convivial ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des extérieurs, ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’appartement dispose de deux chambres avec parquet, avec la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins, offrant un réel potentiel d’évolution. Double vitrage, cave et garage privé en location viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des commodités, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. __________ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Fichot vous propose : DIJON - VOLTAIRE - TYPE 4 - ASCENSEUR Superbe appartement dans un bel environnement, clair, calme, offrant de superbes volumes comprenant : un vaste salon séjour donnant sur une loggia et une terrasse. Une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de douche avec fenêtre, wc séparés, un beau cellier. En pièces annexes : une grande cave avec électricité ainsi qu'un garage. Les atouts : vue, environnement volumes La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Souad Sabri vous propose : À Dijon, dans un quartier recherché, découvrez cet appartement 4 pièces de 65 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine équipée avec buanderie. Le séjour lumineux bénéficie de belles ouvertures apportant une agréable luminosité. Vous profiterez également d’un balcon avec une vue dégagée. Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, l’appartement dispose d’un parking collectif sécurisé, une cave ainsi qu’un box privatif. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien réunit confort et praticité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Souad Sabri mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Fichot vous propose : DIJON - QUARTIER BOURROCHE - APPARTEMENT TYPE 4 Dans un bel environnement, en retrait de la circulation avec une vue agréable sur les espaces vert, cet appartement offre d'agréables volumes fonctionnel. Appartement traversant comprenant salon séjour avec balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de douche et wc séparés. En pièces annexe : une cave et un garage. Les atouts : Dpe C, pas de travaux dans la copro, environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Simon Parent vous propose : À découvrir à Dijon, dans le quartier recherché de la cité de la gastronomie, ce bel appartement T4 de 88 m², situé au premier étage avec ascenseur. Une fois entrés, vous serez immédiatement séduits par la pièce de vie baignée de lumière et la cuisine s'ouvrant sur un balcon avec vue sur des espaces verts, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit distribue deux belles chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, une salle d'eau récente ainsi que des toilettes séparées. En annexe, vous disposerez d'une cave et avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol. Situé dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue avec gardien, cet appartement en excellent état offre un cadre de vie serein à proximité des commodités. Je vous offre également la possibilité de visiter un autre bien entièrement rénové dans la copropriété, afin que vous puissiez vous projeter sur le potentiel du bien après rafraichissements. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.83€ par mois (soit 2542 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Guyon vous propose : DIJON UNIVERSITÉS | INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À proximité immédiate des facultés, découvrez cet appartement de 55 m² transformé en 3 studios indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine et salle d'eau. Les 3 logements sont actuellement loués, générant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les points forts : • Rendement brut de 9 % • Bien vendu meublé • 3 loyers distincts • Locataires en place • Secteur étudiant recherché Un bien rare qui combine la simplicité d'un appartement et la rentabilité d'un petit immeuble de rapport. Dossier complet et chiffres détaillés sur demande. __________________ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Guyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Salamon vous propose : Dijon centre-ville – Appartement ancien haut de gamme – 148 m² environ – Vue exceptionnelle – Cachet – Lumineux – Copropriété élégante Napoléon — celui qui regarde Dijon de haut. Certains appartements ont une adresse. Napoléon, lui, possède presque un territoire. Face à la majestueuse Porte Guillaume et à la place Darcy, cet appartement de caractère de 148 m² environ prend place dans l’une des plus belles copropriétés de Dijon. Volumes impressionnants, lumière omniprésente, vues spectaculaires et charme de l’ancien composent ce lieu rare destiné aux amoureux de belles pierres. Trois chambres, un salon, un séjour généreux, un bureau et une cuisine séparée offrent un potentiel remarquable pour une résidence principale élégante et singulière. Oui, quelques rafraîchissements seront nécessaires. Mais certains biens méritent mieux qu’une simple rénovation : une renaissance. Napoléon attend désormais son prochain règne. Contactez-moi de 9h à 19h. appartement Dijon centre, appartement place Darcy, appartement ancien Dijon, T4 Dijon, appartement de caractère Dijon, vue Porte Guillaume, résidence principale haut de gamme La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Salamon EI (ID 5716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>